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Bureau à vendre - Capens (31410) - 3535 m²

IMPASSE PUJEAU RABE | 31410 | Capens | Haute-Garonne | France

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3 535 m²
SURFACE
1 390 €
0 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

À Lavernose, locaux d'activités neufs à vendre, offrant une surface totale de 3 535 m², modulable à partir de 320 m².
Ces espaces polyvalents, idéalement situés, sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises, alliant fonctionnalité et potentiel de développement stratégique.

Mise à jour : 21/05/2026

Disponibilité : 01/07/2027
Référence Coppten : AA151986
Référence Professionnel : 2142950-0VB

Construction

Parking : 24 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 3 535 m²
3 535 m² divisibles à partir de 320 m² 323 m² — 1er juillet 2027 320 m² — 1er juillet 2027 320 m² — 1er juillet 2027 535 m² — 1er juillet 2027 377 m² — 1er juillet 2027 374 m² — 1er juillet 2027 535 m² — 1er juillet 2027 377 m² — 1er juillet 2027 374 m² — 1er juillet 2027
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1 A2Activités3231er juillet 20271391.92449 590 HD
1 A1Activités3201er juillet 20271391.92445 413 HD
1 A3Activités3201er juillet 20271391.92445 414 HD
2 B1Activités5351er juillet 20271389.28743 263 HT
2 B2Activités3771er juillet 20271389.28523 759 HT
2 B3Activités3741er juillet 20271397.63522 714 HT
3 C1Activités5351er juillet 20271389.28743 265 HT
3 C2Activités3771er juillet 20271397.81526 974 HT
3 C3Activités3741er juillet 20271397.81522 781 HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Ensemble immobilier d'activités neufs composé de 3 bâtiments et 9 cellules
  • Cellules équipées avec éclairage LED, compteur Linky 36kVA
  • Bureaux isolés normes RE2020
  • Dépôt norme RT2012
  • Locaux livrés brut, fluides en attente
  • Ensemble immobilier d'activités neufs composé de 3 bâtiments et 9 cellules
  • Cellules équipées avec éclairage LED, compteur Linky 36kVA
  • Bureaux isolés normes RE2020
  • Dépôt norme RT2012
  • Locaux livrés brut, fluides en attente
  • Hautlibre maxss poutre : 6,5 m
  • Résistance sol : 2 T/m²
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Bardage double peau
  • Couverture : Bac acier isolé

Localisation

IMPASSE PUJEAU RABE | 31410 | Capens | Haute-Garonne | France
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Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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