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Bureau à vendre - Toulouse (31200) - 665 m²

99 RUE EDMOND ROSTAND | 31200 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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665 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

BUREAUX NEUFS À VENDRE - BORDEROUGE

Idéalement situés au coeur de Borderouge, à proximité immédiate du métro et du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la vente.

Mise à jour : 27/02/2026

Référence Coppten : AA152034
Référence Professionnel : 2148016-0V

Construction

Nom de l'immeuble : AURA
Parking : 11 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 11 Parkings ext.

Surface

Surface totale : 665 m²
Divisible à partir de : 164 m²
665 m² divisibles à partir de 164 m² 4 — 265.32 m² — 30 avril 2026 3 — 235.84 m² — 30 avril 2026 3 — 164 m² — 30 avril 2026
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
4Lot 41Bureaux265.3230 avril 20263000795 960 HD
3Lot 31Bureaux235.8430 avril 20262900683 936 HD
3Lot 32Bureaux16430 avril 20262900475 600 HD

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • AURA est un immeuble neuf de standing, en R+4, développant une surface totale de 1 480 m², idéalement implanté au coeur de Borderouge, à proximité immédiate du métro et du périphérique.
  • Les bureaux sont livrés en plateaux nus (hors cloisons), prêts à être aménagés selon vos besoins.
  • Prestations :
  • Système de climatisation réversible
  • Ascenseur accessible PMR
  • Grande terrasse privative d'environ 130 m² au 4ème étage
  • Immeuble conforme à la réglementation RE2020
  • Nombreuses places de parking privatives
  • AURA est un immeuble neuf de standing, en R+4, développant une surface totale de 1 480 m², idéalement implanté au coeur de Borderouge, à proximité immédiate du métro et du périphérique.
  • Les bureaux sont livrés en plateaux nus (hors cloisons), prêts à être aménagés selon vos besoins.
  • Prestations :
  • Système de climatisation réversible
  • Ascenseur accessible PMR
  • Grande terrasse privative d'environ 130 m² au 4ème étage
  • Immeuble conforme à la réglementation RE2020
  • Nombreuses places de parking privatives

Localisation

99 RUE EDMOND ROSTAND | 31200 | Toulouse | Haute-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Borderouge (Ligne B) Rocade Les Minimes (Périphérique Toulouse) Bus Borderouge (19, 40, 41, 114, L12, 26, 42, 73), Edmond Rostand (33 42) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Borderouge (Ligne 301, Ligne 302, Ligne 329, Ligne 351, Ligne 354, Ligne 355) Autoroute A 62 (Entrée Launaguet, métro, Borderouge), A 62 (Sortie) Borne de recharge TISSEO BORDEROUGE (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Métro Borderouge (Ligne B) Rocade Les Minimes (Périphérique Toulouse) Bus Borderouge (19, 40, 41, 114, L12, 26, 42, 73), Edmond Rostand (33 42) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Borderouge (Ligne 301, Ligne 302, Ligne 329, Ligne 351, Ligne 354, Ligne 355) Autoroute A 62 (Entrée Launaguet, métro, Borderouge), A 62 (Sortie) Borne de recharge TISSEO BORDEROUGE (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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