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Entrepôt / Activité à louer - Toulouse (31500) - 3108 m²
CHEMIN DE GRAMONT |
31500 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 3
3 108 m²
divisible à partir de 250 m²
SURFACE
divisible à partir de 250 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 372 960 €/an | 31 080 €/mois
LOYER
A partir de 372 960 €/an | 31 080 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A proximité immédiate du futur Technocentre, Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés à proximité immédiate du périphérique et du centre-ville de Toulouse.
Architecture soignée et belles prestations.
Mise à jour : 16/04/2026
Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA152041
Référence Professionnel : 2150338-0LA
Construction
Parking : 49 places
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 3 108
m²
Divisible à partir de : 250
m²
3 108 m² divisibles à partir de 250 m²
130 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
78 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
42 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
Total Cellule 1 — 250 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
130 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
78 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
42 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
Total Cellule 2 — 250 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
130 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
78 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
42 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
Total Cellule 3 — 250 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
379 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
122 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
78 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
Total Cellule 4 — 579 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
269 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
82 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
43 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
Total Cellule 5 — 394 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
316 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
88 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
52 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
Total Cellule 6 — 456 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
159 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
110 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
97 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
Total Cellule 7 — 366 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
323 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
132 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
108 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
Total Cellule 8 — 563 m² — Nous consulter — 120 m²/an/ HT/HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOT 1 | Activités | 130 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 15 600 /an/ HT/HC | ||||||||
| LOT 1 | Mezzanine | 78 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 9 360 /an/ HT/HC | ||||||||
| LOT 1 | Bureaux | 42 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 5 040 /an/ HT/HC | ||||||||
| Total Cellule 1 | 1 | Activités | 250 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 30 000 /an/ HT/HC | ||||||
| LOT 2 | Activités | 130 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 15 600 /an/ HT/HC | ||||||||
| LOT 2 | Mezzanine | 78 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 9 360 /an/ HT/HC | ||||||||
| LOT 2 | Bureaux | 42 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 5 040 /an/ HT/HC | ||||||||
| Total Cellule 2 | 2 | Activités | 250 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 30 000 /an/ HT/HC | ||||||
| LOT 3 | Activités | 130 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 15 600 /an/ HT/HC | ||||||||
| LOT 3 | Mezzanine | 78 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 9 360 /an/ HT/HC | ||||||||
| LOT 3 | Bureaux | 42 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 5 040 /an/ HT/HC | ||||||||
| Total Cellule 3 | 3 | Activités | 250 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 30 000 /an/ HT/HC | ||||||
| LOT 4 | Activités | 379 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 45 480 /an/ HT/HC | ||||||||
| LOT 4 | Mezzanine | 122 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 14 640 /an/ HT/HC | ||||||||
| LOT 4 | Bureaux | 78 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 9 360 /an/ HT/HC | ||||||||
| Total Cellule 4 | 4 | Activités | 579 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 69 480 /an/ HT/HC | ||||||
| LOT 5 | Activités | 269 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 32 280 /an/ HT/HC | ||||||||
| LOT 5 | Mezzanine | 82 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 9 840 /an/ HT/HC | ||||||||
| LOT 5 | Bureaux | 43 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 5 160 /an/ HT/HC | ||||||||
| Total Cellule 5 | 5 | Activités | 394 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 47 280 /an/ HT/HC | ||||||
| LOT 6 | Activités | 316 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 37 920 /an/ HT/HC | ||||||||
| LOT 6 | Mezzanine | 88 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 10 560 /an/ HT/HC | ||||||||
| LOT 6 | Bureaux | 52 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 6 240 /an/ HT/HC | ||||||||
| Total Cellule 6 | 6 | Activités | 456 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 54 720 /an/ HT/HC | ||||||
| LOT 7 | Activités | 159 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 19 080 /an/ HT/HC | ||||||||
| LOT 7 | Mezzanine | 110 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 13 200 /an/ HT/HC | ||||||||
| LOT 7 | Bureaux | 97 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 11 640 /an/ HT/HC | ||||||||
| Total Cellule 7 | 7 | Activités | 366 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 43 920 /an/ HT/HC | ||||||
| LOT 8 | Activités | 323 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 38 760 /an/ HT/HC | ||||||||
| LOT 8 | Mezzanine | 132 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 15 840 /an/ HT/HC | ||||||||
| LOT 8 | Bureaux | 108 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 12 960 /an/ HT/HC | ||||||||
| Total Cellule 8 | 8 | Activités | 563 | Nous consulter | 120 | m²/an/ HT/HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 67 560 /an/ HT/HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 372 960 €/an, soit 31 080 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Sur un terrain de 6 400 m², locaux d'activités neufs à louer (8 lots)
- Bureaux livrés cloisonnés, climatisés et câblés
- Résistance dalle dépôt à 2T/m²
- Résistance dalle mezzanine à 500 kg/m²
- Portes sectionnelles électriques (3,5 x 3,5 m)
- Hauteur utile à 6,8 m
- Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
- Trappes de désenfumage
- Site entièrement clôturé avec portail électrique
- Sur un terrain de 6 400 m², locaux d'activités neufs à louer (8 lots)
- Bureaux livrés cloisonnés, climatisés et câblés
- Résistance dalle dépôt à 2T/m²
- Résistance dalle mezzanine à 500 kg/m²
- Portes sectionnelles électriques (3,5 x 3,5 m)
- Hauteur utile à 6,8 m
- Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
- Trappes de désenfumage
- Site entièrement clôturé avec portail électrique
Localisation
CHEMIN DE GRAMONT |
31500 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Autoroute A 61, A 68 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 68 (Sortie Autoroute du Pastel)
Bus Nicol (19)
Rocade Roseraie et L'Union (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TISSEO BALMA GRAMONT (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Autoroute A 61, A 68 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 68 (Sortie Autoroute du Pastel)
Bus Nicol (19)
Rocade Roseraie et L'Union (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TISSEO BALMA GRAMONT (Bornes de recharge)
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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