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Bureau à louer - Aubière (63170) - 190 m² - 3 641 €/mois
SURFACE
43 700 €/an | 3 641 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf, un plateau de bureaux de 190 m2, idéalement situé sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU !.
Situé au cur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport..
L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte !.
CARACTERISTIQUES :.
- Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes !.
- Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie..
- D'autres bureaux et un local commercial de 400 m2 sont également disponibles à la location dans ce bâtiment (voir tableau ci-dessous)..
ACCES ET TRANSPORTS :.
- accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89..
- Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km..
D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires..
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !.
Nous sommes à votre écoute.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 1 000 kg/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur (notarié).
Frais d'état des lieux à prévoir à la charge du Preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges locatives : A définir.
Prestations
-
Accès PMR
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme incendie
- Détecteur de fumées
- Double vitrage
- Eclairage extérieur
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Interphone
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaire(s) PMR
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.