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Entrepôt / Activité à louer - Villejuif (94800) - 369 m² - 3 690 €/mois
24-32 AVENUE DE L'EPI D'OR |
94800 | Villejuif |
Val-de-Marne
| France
1 / 11
369 m²
SURFACE
SURFACE
120 €/m²/an
44 280 €/an | 3 690 €/mois
LOYER
44 280 €/an | 3 690 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Mise à jour : 22/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA152408
Référence Professionnel : 2137272-0L
Construction
Etat du local : Etat d'usage
ENSEMBLE IMMOBILIER
Charpente métallique
Soubassement béton
Parking : Parking, 10
ENSEMBLE IMMOBILIER
Charpente métallique
Soubassement béton
Parking : Parking, 10
Surface
Surface totale : 369
m²
369 m² non divisibles
1 — 90 m²
Rdc — 279 m²
Total Cellule B10 — 369 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 90 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||||
| Rdc | Activités | 279 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||||
| Total Cellule B10 | B10 | Activités | 369 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 29.6 | an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 44 280 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 44 280 €/an, soit 3 690 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 29.6€/an HT
Charge maxi : 29.6€/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Taxe bureaux : 1.63€//m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Assurance : 1,16 euros/m²
Provision pour travaux d'entretien courant : 21,61 euros/m²
TASS : 36 euros/u
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 29.6€/an HT
Charge maxi : 29.6€/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Taxe bureaux : 1.63€//m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Assurance : 1,16 euros/m²
Provision pour travaux d'entretien courant : 21,61 euros/m²
TASS : 36 euros/u
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 815
€
soit
13 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé par portail électrique
- Accès PMR
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- 1 accès de plain-pied par lot
Offre
- Climatisation
- Kitchenette
- Sanitaires
- Site clos et sécurisé par portail électrique
- Accès PMR
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- 1 accès de plain-pied par lot
- Climatisation
- Kitchenette
- Sanitaires
- Surface RDC : 279 m²
Localisation
24-32 AVENUE DE L'EPI D'OR |
94800 | Villejuif |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Villejuif Louis Aragon (7)
Autoroute A6
Bus Les Lozaits (BUS-131, BUS)
Quartier : Périphérie 94 Sud
Transports en commun à proximité :
Tram Villejuif Louis Aragon (7)
Autoroute A6
Bus Les Lozaits (BUS-131, BUS)
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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