Précédent

Entrepôt / Activité à vendre - Bergheim (68750) - 2779 m²

10 RUE DES ARTISANS | 68750 | Bergheim | Haut-Rhin | France

1 / 5
2 779 m²
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
A partir de 89 €/m²/an, jusqu'à 90 €/m²/an
A partir de 247 331 €/an à 250 110 €/an | 19 453 €/mois à 19 453 €/mois
LOYER

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose des locaux d'activités d'exception à BERGHEIM, 2 800 m² environ disponibles à la vente ou à la location, divisibles à partir de 100, 150, 240 m².
Emplacement stratégique, idéal pour entreprises en quête d'espace sur mesure.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Mise à jour : 27/07/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA152967
Référence Professionnel : 1362294-0

Construction

Parking : 45 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 2 779 m²
Divisible à partir de : 100 m²
2 779 m² divisibles à partir de 100 m² 200.8 m² 36.5 m² Total Cellule LOT 03 — 237.3 m² — Immédiate — 90.18 m²/an HT HC 202.5 m² 36.4 m² Total Cellule LOT 04 — 238.9 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 189.6 m² 49 m² Total Cellule LOT 05 — 238.6 m² — Immédiate — 90.11 m²/an HT HC 202.7 m² 36.4 m² Total Cellule LOT 06 — 239.1 m² — Immédiate — 89.92 m²/an HT HC 200.9 m² 35.7 m² Total Cellule LOT 07 — 236.6 m² — Immédiate — 90.03 m²/an HT HC 200.8 m² 36 m² Total Cellule LOT 11 — 236.8 m² — Immédiate — 89.95 m²/an HT HC 202.6 m² 36.4 m² Total Cellule LOT 12 — 239 m² — Immédiate — 89.96 m²/an HT HC 202.6 m² 36.4 m² Total Cellule LOT 13 — 239 m² — Immédiate — 89.96 m²/an HT HC 202.5 m² 36.4 m² Total Cellule LOT 14 — 238.9 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 201.1 m² 36.4 m² Total Cellule LOT 15 — 237.5 m² — Immédiate — 90.11 m²/an HT HC 149.1 m² — Immédiate — 89.87 m²/an HT HC 149 m² — Immédiate — 89.93 m²/an HT HC 100 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
Activités200.815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Mezzanine36.515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule LOT 03LOT 03Activités237.3Immédiate90.18m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans21 399,71 /an HT HC1250.11296 650 HD
Activités202.515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Mezzanine36.415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule LOT 04LOT 04Activités238.9Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans21 501 /an HT HC1250298 625 HD
Activités189.615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Mezzanine4915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule LOT 05LOT 05Activités238.6Immédiate90.11m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans21 500,24 /an HT HC1185.88282 951 HD
Activités202.715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Mezzanine36.415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule LOT 06LOT 06Activités239.1Immédiate89.92m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans21 499,87 /an HT HC1250298 875 HD
Activités200.915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Mezzanine35.715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule LOT 07LOT 07Activités236.6Immédiate90.03m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans21 301,09 /an HT HC1250295 750 HD
Activités200.815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Mezzanine3615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule LOT 11LOT 11Activités236.8Immédiate89.95m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans21 300,16 /an HT HC1250296 000 HD
Activités202.615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Mezzanine36.415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule LOT 12LOT 12Activités239Immédiate89.96m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans21 500,44 /an HT HC1250298 750 HD
Activités202.615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Mezzanine36.415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule LOT 13LOT 13Activités239Immédiate89.96m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans21 500,44 /an HT HC1250298 750 HD
Activités202.515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Mezzanine36.415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule LOT 14LOT 14Activités238.9Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans21 501 /an HT HC1250298 625 HD
Activités201.115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Mezzanine36.415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule LOT 15LOT 15Activités237.5Immédiate90.11m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans21 401,12 /an HT HC1250296 875 HD
LOT 01Activités149.1Immédiate89.87m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans13 399,61 /an HT HC1350201 285 HD
LOT 02Activités149Immédiate89.93m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans13 399,57 /an HT HC1350201 150 HD
LOT 09Activités100Immédiate90m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans9 000 /an HT HC1350135 000 HD

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 89 €/m²/an, soit 247 331 €/an, soit 19 453 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 90 €/m²/an, soit 19 453 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 3€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 337 € soit 3 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Hauteur libre : 6 m environ
  • 1 porte sectionnelle / lot

Offre

  • 10 cellules de 240 m²
  • 2 cellules de 150 m²
  • 3 cellules de 100 m²
  • Chaque cellule est :
  • Livrée brute
  • Non aménagée
  • Fluides en attente
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Hauteur libre : 6 m environ
  • 1 porte sectionnelle / lot
  • 10 cellules de 240 m²
  • 2 cellules de 150 m²
  • 3 cellules de 100 m²
  • Chaque cellule est :
  • Livrée brute
  • Non aménagée
  • Fluides en attente

Localisation

10 RUE DES ARTISANS | 68750 | Bergheim | Haut-Rhin | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 20 Ribeauvillé - Bergheim
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie 20 Ribeauvillé - Bergheim

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonces similaires : Local d'activité / Entrepôts / Activités à vendre / à louer / Grand Est / Haut-Rhin / Bergheim

Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise

Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.

Voir les événements

Annonce diffusée par