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Entrepôt / Activité à vendre - Bergheim (68750) - 2779 m²
10 RUE DES ARTISANS |
68750 | Bergheim |
Haut-Rhin
| France
1 / 5
2 779 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
A partir de
89 €/m²/an, jusqu'à 90 €/m²/an
A partir de 247 331 €/an à 250 110 €/an | 19 453 €/mois à 19 453 €/mois
LOYER
A partir de 247 331 €/an à 250 110 €/an | 19 453 €/mois à 19 453 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose des locaux d'activités d'exception à BERGHEIM, 2 800 m² environ disponibles à la vente ou à la location, divisibles à partir de 100, 150, 240 m².
Emplacement stratégique, idéal pour entreprises en quête d'espace sur mesure.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Mise à jour : 27/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA152967
Référence Professionnel : 1362294-0
Construction
Parking : 45 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 2 779
m²
Divisible à partir de : 100
m²
2 779 m² divisibles à partir de 100 m²
200.8 m²
36.5 m²
Total Cellule LOT 03 — 237.3 m² — Immédiate — 90.18 m²/an HT HC
202.5 m²
36.4 m²
Total Cellule LOT 04 — 238.9 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
189.6 m²
49 m²
Total Cellule LOT 05 — 238.6 m² — Immédiate — 90.11 m²/an HT HC
202.7 m²
36.4 m²
Total Cellule LOT 06 — 239.1 m² — Immédiate — 89.92 m²/an HT HC
200.9 m²
35.7 m²
Total Cellule LOT 07 — 236.6 m² — Immédiate — 90.03 m²/an HT HC
200.8 m²
36 m²
Total Cellule LOT 11 — 236.8 m² — Immédiate — 89.95 m²/an HT HC
202.6 m²
36.4 m²
Total Cellule LOT 12 — 239 m² — Immédiate — 89.96 m²/an HT HC
202.6 m²
36.4 m²
Total Cellule LOT 13 — 239 m² — Immédiate — 89.96 m²/an HT HC
202.5 m²
36.4 m²
Total Cellule LOT 14 — 238.9 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
201.1 m²
36.4 m²
Total Cellule LOT 15 — 237.5 m² — Immédiate — 90.11 m²/an HT HC
149.1 m² — Immédiate — 89.87 m²/an HT HC
149 m² — Immédiate — 89.93 m²/an HT HC
100 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 200.8 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Mezzanine | 36.5 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 03 | LOT 03 | Activités | 237.3 | Immédiate | 90.18 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 399,71 /an HT HC | 1250.11 | 296 650 HD | ||
| Activités | 202.5 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Mezzanine | 36.4 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 04 | LOT 04 | Activités | 238.9 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 501 /an HT HC | 1250 | 298 625 HD | ||
| Activités | 189.6 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Mezzanine | 49 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 05 | LOT 05 | Activités | 238.6 | Immédiate | 90.11 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 500,24 /an HT HC | 1185.88 | 282 951 HD | ||
| Activités | 202.7 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Mezzanine | 36.4 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 06 | LOT 06 | Activités | 239.1 | Immédiate | 89.92 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 499,87 /an HT HC | 1250 | 298 875 HD | ||
| Activités | 200.9 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Mezzanine | 35.7 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 07 | LOT 07 | Activités | 236.6 | Immédiate | 90.03 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 301,09 /an HT HC | 1250 | 295 750 HD | ||
| Activités | 200.8 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Mezzanine | 36 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 11 | LOT 11 | Activités | 236.8 | Immédiate | 89.95 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 300,16 /an HT HC | 1250 | 296 000 HD | ||
| Activités | 202.6 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Mezzanine | 36.4 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 12 | LOT 12 | Activités | 239 | Immédiate | 89.96 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 500,44 /an HT HC | 1250 | 298 750 HD | ||
| Activités | 202.6 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Mezzanine | 36.4 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 13 | LOT 13 | Activités | 239 | Immédiate | 89.96 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 500,44 /an HT HC | 1250 | 298 750 HD | ||
| Activités | 202.5 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Mezzanine | 36.4 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 14 | LOT 14 | Activités | 238.9 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 501 /an HT HC | 1250 | 298 625 HD | ||
| Activités | 201.1 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Mezzanine | 36.4 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 15 | LOT 15 | Activités | 237.5 | Immédiate | 90.11 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 401,12 /an HT HC | 1250 | 296 875 HD | ||
| LOT 01 | Activités | 149.1 | Immédiate | 89.87 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 13 399,61 /an HT HC | 1350 | 201 285 HD | |||
| LOT 02 | Activités | 149 | Immédiate | 89.93 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 13 399,57 /an HT HC | 1350 | 201 150 HD | |||
| LOT 09 | Activités | 100 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 9 000 /an HT HC | 1350 | 135 000 HD |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 89 €/m²/an, soit 247 331 €/an, soit 19 453 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 90 €/m²/an, soit 19 453 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 3€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 3€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges et taxes
Taxe foncière : 8 337
€
soit
3 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 6 m environ
- 1 porte sectionnelle / lot
Offre
- 10 cellules de 240 m²
- 2 cellules de 150 m²
- 3 cellules de 100 m²
- Chaque cellule est :
- Livrée brute
- Non aménagée
- Fluides en attente
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 6 m environ
- 1 porte sectionnelle / lot
- 10 cellules de 240 m²
- 2 cellules de 150 m²
- 3 cellules de 100 m²
- Chaque cellule est :
- Livrée brute
- Non aménagée
- Fluides en attente
Localisation
10 RUE DES ARTISANS |
68750 | Bergheim |
Haut-Rhin
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 20 Ribeauvillé - Bergheim
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie 20 Ribeauvillé - Bergheim
Qui sommes-nous ?
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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