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Entrepôt / Activité à louer - Strasbourg (67200) - 4595 m²
23-25 RUE HANNAH ARENDT |
67200 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 9
4 595 m²
SURFACE
SURFACE
120 €/m²/an
551 412 €/an | 45 951 €/mois
LOYER
551 412 €/an | 45 951 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de presque 5 000 m² situé au Parc des Forges à Strasbourg .
Cette ensemble est destiné à une activité d'entreposages avec ces nombreuses portes à quais.
Le site disponible fin d'année dispose de 50 places de parking.
Mise à jour : 07/09/2026
Disponibilité : Fin 2025
Référence Coppten : AA152992
Référence Professionnel : 1382708-0L
Construction
Nom de l'immeuble : MBY10
Date de construction :
2008
Parking : 51 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : C
DPE : D
Surface
Surface totale : 4 595
m²
4 595 m² non divisibles
1 — 647 m²
RDC — 3948 m²
Total Cellule Lot 01 — 4595 m² — Fin 2025 — 120 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 647 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 3948 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 01 | Lot 01 | Activités | 4595 | Fin 2025 | 120 | m²/an HT HC | 6.75 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-12 ans | 551 412 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 551 412 €/an, soit 45 951 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6.75€/m²/an HT
Charge maxi : 6.75€/m²/an HT
Taxe foncière : 49900€/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-12 ans
. Parking complémentaire pour camion et utilitaire
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6.75€/m²/an HT
Charge maxi : 6.75€/m²/an HT
Taxe foncière : 49900€/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-12 ans
. Parking complémentaire pour camion et utilitaire
Charges et taxes
Taxe foncière : 229 290 500
€
soit
49900 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature bois
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 8,6 m environ
Offre
- 8 quais de chargement dont 2 avec niveleurs
- 24 portes en façade arrière
- 2 portes de plain pied
- Eclairage leds
- radians gaz
- Bureaux en R+1
- Climatisation réversible
- Sol carrelage
- Murs peints
- Faux- plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage leds
- Ossature bois
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 8,6 m environ
- 8 quais de chargement dont 2 avec niveleurs
- 24 portes en façade arrière
- 2 portes de plain pied
- Eclairage leds
- radians gaz
- Bureaux en R+1
- Climatisation réversible
- Sol carrelage
- Murs peints
- Faux- plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage leds
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3948 m²
- Surface terrain : 11477
Localisation
23-25 RUE HANNAH ARENDT |
67200 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D-F
Bus Ligne 50
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D-F
Bus Ligne 50
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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