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Entrepôt / Activité à vendre - Souffelweyersheim (67460) - 392 m²
26 RUE DU DEPOT |
67460 | Souffelweyersheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 7
392 m²
SURFACE
SURFACE
595 000 €
1 517 €/m²
PRIX DE VENTE
1 517 €/m²
PRIX DE VENTE
106 €/m²/an
41 880 €/an | 3 490 €/mois
LOYER
41 880 €/an | 3 490 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose une dernière cellule dans un immeuble neuf, livré récemment sur le secteur de Souffelweyersheim.
Le site est accessible facilement de l'A4.
Il est équipé et prêt pour une installation immédiate.
Ils disposent d'une surface de bureaux en rez-de-chaussée entièrement aménagée et climatisée, d'une mezzanine brute pouvant permettre une extension des bureaux et d'un local d'activité à usage de dépôt accessible par une grande porte sectionnelle.
L'ensemble est sur un site clôturé avec portail et alarme.
Mise à jour : 31/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153000
Référence Professionnel : 1383251-0
Construction
ERP : Oui
Parking : 4 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 392
m²
392 m² non divisibles
R+1 — 86 m²
RDC — 272 m²
RDC — 34 m²
Total Cellule LOT 2 — 392 m² — Immédiate — 106.84 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Mezzanine | 86 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 272 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 34 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 2 | LOT 2 | Activités | 392 | Immédiate | 106.84 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 880 /an HT HC | 1517.86 | 595 001,12 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 595 000 €
Loyer HT HC : 106 €/m²/an, soit 41 880 €/an, soit 3 490 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Taxe foncière : 2500€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Taxe foncière : 2500€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 980 000
€
soit
2 500 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 6 mètres
- Eclairage LED
- Skydome
- 1 porte sectionnelle de plain-pied / LOT
- 1 prise triphasée
Offre
- 1 bureau cloisonné
- Sol carrelage
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds avec luminaires encastrés Led
- Sol PVC
- Arrivée d'eau dans le bureau
- Alarme
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 6 mètres
- Eclairage LED
- Skydome
- 1 porte sectionnelle de plain-pied / LOT
- 1 prise triphasée
- 1 bureau cloisonné
- Sol carrelage
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds avec luminaires encastrés Led
- Sol PVC
- Arrivée d'eau dans le bureau
- Alarme
- Surface RDC : 306 m²
Localisation
26 RUE DU DEPOT |
67460 | Souffelweyersheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 / A4 à proximité immédiate Autoroute
Autoroute GCO 10 mn
Bus Ligne 60 arrêt à 2 mn
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 / A4 à proximité immédiate Autoroute
Autoroute GCO 10 mn
Bus Ligne 60 arrêt à 2 mn
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IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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