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Entrepôt / Activité à vendre - Soufflenheim (67620) - 3140 m²
1 RUE LOUIS ARMAND |
67620 | Soufflenheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 7
3 140 m²
SURFACE
SURFACE
1 900 000 €
605 €/m²
PRIX DE VENTE
605 €/m²
PRIX DE VENTE
63 €/m²/an
200 000 €/an | 16 666 €/mois
LOYER
200 000 €/an | 16 666 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier indépendant de 3 000 m² environ dans la zone d'activité de Soufflenheim édifié sur un terrain de 7 500 m² environ.
Le hall pourrait faire l'objet d'une division à la location.
Le bâtiment est en bon état d'entretien général intérieur et extérieur.
Les bureaux ont été refaits récemment.
La partie atelier est accessible par plusieurs portes sectionnelles et peut donc faire l'objet d'une division.
Mise à jour : 31/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153019
Référence Professionnel : 1384155-0
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 140
m²
3 140 m² non divisibles
R+1 — 453 m² — 63.69 m²/an HT HC
RDC — 171 m² — 63.69 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 01 — 624 m² — Immédiate — 63.69 m²/an HT HC
RDC — 2454 m² — Immédiate — 63.69 m²/an HT HC
RDC — 62 m² — Immédiate — 63.69 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 453 | 63.69 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 28 851,57 /an HT HC | |||||||||
| RDC | Show Room | 171 | 63.69 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 10 890,99 /an HT HC | |||||||||
| Total Cellule LOT 01 | LOT 01 | Activités | 624 | Immédiate | 63.69 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | 39 742,56 /an HT HC | 605.1 | 377 582,4 HD | ||||
| RDC | Lot 02 | Activités | 2454 | Immédiate | 63.69 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | 156 295,26 /an HT HC | 605.1 | 1 484 915,4 HD | ||||
| RDC | Lot 03 | Activités | 62 | Immédiate | 63.69 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | 3 948,78 /an HT HC | 605.1 | 37 516,2 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 1 900 000 €
Loyer HT HC : 63 €/m²/an, soit 200 000 €/an, soit 16 666 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 7819€/an HT
Loyer : Bail Commercial
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 7819€/an HT
Loyer : Bail Commercial
Charges et taxes
Taxe foncière : 24 551 660
€
soit
7 819 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Sol béton
- Ossature métallique
- Murs en maçonnerie d'agglomérés de béton / bardage en bac acier double peau
- Toiture bac acier simple peau avec isolation intérieure
- 4 portes sectionnelles dont une motorisée
- Fenêtres en châssis PVC et aluminium avec vitrage isolant
- Volets roulants en PVC et stores occultants
Offre
- Bâtiment 1 : Avant (rénovés en 2017)
- Bureaux rez-de-chaussée :
- 5 bureaux / Vestiaire / local informatique
- Showroom / sanitaires
- Bureaux 1er étage :
- Bureau en open space et salle de réunion
- Réfectoire
- Sol : carrelage
- Murs peints
- Cloisons vitrées
- Faux plafonds en dalles acoustiques avec éclairage leds
- Bâtiment 2 : Arrière communiquant
- Atelier et stockage
- RIA, désenfumage manuel par lanterneaux et alarme
- Chauffage par aérothermes gaz
- Locaux sociaux, vestiaires, douches
- Réseau d'air comprimé
- Bâtiment 3 : Indépendant stockage de 62 m²
- ERP : Catégorie non définie
- Sol béton
- Ossature métallique
- Murs en maçonnerie d'agglomérés de béton / bardage en bac acier double peau
- Toiture bac acier simple peau avec isolation intérieure
- 4 portes sectionnelles dont une motorisée
- Fenêtres en châssis PVC et aluminium avec vitrage isolant
- Volets roulants en PVC et stores occultants
- Bâtiment 1 : Avant (rénovés en 2017)
- Bureaux rez-de-chaussée :
- 5 bureaux / Vestiaire / local informatique
- Showroom / sanitaires
- Bureaux 1er étage :
- Bureau en open space et salle de réunion
- Réfectoire
- Sol : carrelage
- Murs peints
- Cloisons vitrées
- Faux plafonds en dalles acoustiques avec éclairage leds
- Bâtiment 2 : Arrière communiquant
- Atelier et stockage
- RIA, désenfumage manuel par lanterneaux et alarme
- Chauffage par aérothermes gaz
- Locaux sociaux, vestiaires, douches
- Réseau d'air comprimé
- Bâtiment 3 : Indépendant stockage de 62 m²
- Surface RDC : 2687 m²
- Surface terrain : 7464
Localisation
1 RUE LOUIS ARMAND |
67620 | Soufflenheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 - A35 - Sortie 54 Soufflenheim 30 mn
Transports en commun à proximité :
Autoroute A4 - A35 - Sortie 54 Soufflenheim 30 mn
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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