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Entrepôt / Activité à vendre - Strasbourg (67100) - 2102 m²
12 RUE DE L ARDECHE |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 7
2 102 m²
SURFACE
SURFACE
1 500 000 €
713 €/m²
PRIX DE VENTE
713 €/m²
PRIX DE VENTE
70 €/m²/an
147 140 €/an | 12 261 €/mois
LOYER
147 140 €/an | 12 261 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location ou à la vente un local d'activité d'une surface totale de plus de 2 000 m² au sein de la ZI de la Meinau à Strasbourg.
Le dépôt est accessible par 2 portes sectionnelles à quai et une de plain pied.
Il est accompagné par une partie bureaux et locaux sociaux.
Une possibilité de division peut être envisagée.
Mise à jour : 09/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153031
Référence Professionnel : 1386612-0
Construction
Etat du local : Bon état
GES : C
DPE : C
Surface
Surface totale : 2 102
m²
2 102 m² non divisibles
R+1 — 330 m²
1 — 272 m²
RDC — 1200 m²
RDC — 300 m²
Total Cellule — 2102 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Mezzanine | 330 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 272 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1200 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Show Room | 300 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2102 | Immédiate | 70 | m²/an HT HC | 3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 147 140 /an HT HC | 713.61 | 1 500 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 1 500 000 €
Loyer HT HC : 70 €/m²/an, soit 147 140 €/an, soit 12 261 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 3€/m²/an HT
Charge maxi : 3€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 3€/m²/an HT
Charge maxi : 3€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 993
€
soit
5 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau et maçonnerie
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur 7 mètres
- Sol béton
- Résistance au sol 5T / m²
Offre
- Tarif jaune
- 1 porte sectionnelle de plain pied
- 2 quais
- Bureaux en open space et cloisonnés
- Sol carrelage
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage Led
- Climatisation
- Chauffage au gaz
- Sanitaires
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau et maçonnerie
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur 7 mètres
- Sol béton
- Résistance au sol 5T / m²
- Tarif jaune
- 1 porte sectionnelle de plain pied
- 2 quais
- Bureaux en open space et cloisonnés
- Sol carrelage
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage Led
- Climatisation
- Chauffage au gaz
- Sanitaires
- Surface RDC : 1500 m²
Localisation
12 RUE DE L ARDECHE |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee - Plaine des bouchers
Tram Ligne A
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee - Plaine des bouchers
Tram Ligne A
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IMMPROVE STRASBOURG
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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