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Bureau à louer - Holtzheim (67810) - 597 m²
2 RUE LUCIEN VELTEN |
67810 | Holtzheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 9
597 m²
divisible à partir de 85 m²
SURFACE
divisible à partir de 85 m²
SURFACE
155 €/m²/an
A partir de 92 566 €/an | 7 713 €/mois
LOYER
A partir de 92 566 €/an | 7 713 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose au coeur de la zone d'activité Joffre à Holtzheim des bureaux neufs dans un cadre agréable et verdoyant.
Ils sont constitués de 2 plateaux pour une surface totale de 600 m² environ sur 2 étages divisibles et modulables à partir de 90 m².
Un parking privatif et un accès par voie cyclable complètent cette offre.
Mise à jour : 17/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153035
Référence Professionnel : 1386751-0L
Construction
Nom de l'immeuble : WOODY PARC
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 597
m²
Divisible à partir de : 85
m²
597 m² divisibles à partir de 85 m²
1 — 221.4 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
1 — 188.2 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
RDC — 102 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
RDC — 85.6 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | C LOT 03 | Bureaux | 221.4 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 317 /an HT HC | ||||||
| 1 | C LOT 04 | Bureaux | 188.2 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 29 171 /an HT HC | ||||||
| RDC | C LOT 01 | Bureaux | 102 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 810 /an HT HC | ||||||
| RDC | C LOT 02 | Bureaux | 85.6 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 13 268 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 155 €/m²/an, soit 92 566 €/an, soit 7 713 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Lots aménagés prêt à cloisonner
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairage LED
- Murs peints
- Sols moquette
- VMC double flux
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage avec stores screen
- Label BREEAM
- Ascenseur
- Accès PMR
- Nombreux emplacements de vélos
- Parking
- Sanitaires communs
- Lots aménagés prêt à cloisonner
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairage LED
- Murs peints
- Sols moquette
- VMC double flux
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage avec stores screen
- Label BREEAM
- Ascenseur
- Accès PMR
- Nombreux emplacements de vélos
- Parking
- Sanitaires communs
- Surface RDC : 187,6 m²
Localisation
2 RUE LUCIEN VELTEN |
67810 | Holtzheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 209
Autoroute A35 - Sortie Entzheim - Holtzheim
Transports en commun à proximité :
Bus Ligne 209
Autoroute A35 - Sortie Entzheim - Holtzheim
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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