Précédent
Entrepôt / Activité à louer - Geispolsheim (67118) - 4858 m²
17 RUE FORLEN |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 8
4 858 m²
SURFACE
SURFACE
58 €/m²/an
285 000 €/an | 23 750 €/mois
LOYER
285 000 €/an | 23 750 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location un entrepôt de 5 000 m² environ sur le secteur ZI Forlen à Geispolsheim.
Conçu pour le stockage au sol ou sur racks, ce bâtiment offre des accès distincts pour les bureaux et les flux camions.
Composé de deux lots, il bénéficie d'une vaste aire de manoeuvre.
Disponibilité sous 4 à 6 mois, selon les travaux requis.
Mise à jour : 16/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153050
Référence Professionnel : 1390008-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 4 858
m²
4 858 m² non divisibles
R+1 — 478 m² — 120 m²/an HT HC
RDC — 4380 m² — 52 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 2 — 4858 m² — Immédiate — 58.67 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 478 | 120 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 57 360 /an HT HC | |||||||||
| RDC | Activités | 4380 | 52 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 227 760 /an HT HC | |||||||||
| Total Cellule LOT 2 | LOT 2 | Activités | 4858 | Immédiate | 58.67 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 285 018,86 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 58 €/m²/an, soit 285 000 €/an, soit 23 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 48 580
€
soit
10 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Bardage double peau isolé
- Toiture bac acier isolée
- Sol béton
Offre
- Éclairage zénithal par cintronefs
- Eclairage led
- Puissance électrique : tarif jaune
- RIA
- Aire de manoeuvre
- Bureaux en façade sur deux niveaux
- Aménagements selon besoin
- Hauteur libre : 9 m environ selon les halls.
- 2 portes à quai
- 1 porte de plain-pied
- 1 porte pour benne
- Ossature métallique
- Bardage double peau isolé
- Toiture bac acier isolée
- Sol béton
- Éclairage zénithal par cintronefs
- Eclairage led
- Puissance électrique : tarif jaune
- RIA
- Aire de manoeuvre
- Bureaux en façade sur deux niveaux
- Aménagements selon besoin
- Hauteur libre : 9 m environ selon les halls.
- 2 portes à quai
- 1 porte de plain-pied
- 1 porte pour benne
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 4380 m²
Localisation
17 RUE FORLEN |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden
Route N83 - Geispolsheim
Transports en commun à proximité :
SNCF Gare de Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden
Route N83 - Geispolsheim
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.