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Local Commercial à louer - Ostwald (67540) - 485 m²
9 RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
67540 | Ostwald |
Bas-Rhin
| France
1 / 8
485 m²
SURFACE
SURFACE
120 €/m²/an
58 200 €/an | 4 850 €/mois
LOYER
58 200 €/an | 4 850 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 485 m² situé entre des locaux d'activité et un restaurant sur un axe passant dans la ZI de la Vigie à Ostwald.
Les locaux (ancienne salle de sport) sont vitrés en façade et disposent de vestiaires avec douches.
Un grand parking est situé à proximité.
Mise à jour : 10/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153126
Référence Professionnel : 1439585-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 7 places
Etat du local : Etat d'usage
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 485
m²
485 m² non divisibles
1 — 485 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lot 03 | Show Room | 485 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 200 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 58 200 €/an, soit 4 850 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 335
€
soit
11 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Espace vitré en rdc et étage
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairages Led
- Murs peints
- Fenêtres double vitrage
- Luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Parking visiteurs
- Douches / Sanitaires
- 1 porte sectionnelle à l'arrière
- ERP : Catégorie non définie
- Espace vitré en rdc et étage
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairages Led
- Murs peints
- Fenêtres double vitrage
- Luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Parking visiteurs
- Douches / Sanitaires
- 1 porte sectionnelle à l'arrière
Localisation
9 RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
67540 | Ostwald |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 Sortie La Vigie - N83
Tram Ligne A
Transports en commun à proximité :
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 Sortie La Vigie - N83
Tram Ligne A
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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