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Entrepôt / Activité à louer - Baldenheim (67600) - 1170 m²
3 RUE DE WALDKIRCH |
67600 | Baldenheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 10
1 170 m²
SURFACE
SURFACE
76 €/m²/an
90 000 €/an | 7 500 €/mois
LOYER
90 000 €/an | 7 500 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location, un local d'activité indépendant, ZI Nord de Sélestat, sur un terrain de plus de 3 000 m² clôturé partiellement et disposant de nombreux parkings.
Le dépôt est accessible par 2 façades et les bureaux et show-room sont équipées de grandes baies vitrées à l'avant.
Le hall est chauffé et les bureaux climatisés.
Le site est facilement accessible par l'autoroute à proximité.
Les locaux seront disponibles à compter du 1er avril 2026.
Mise à jour : 06/08/2026
Disponibilité : 01/01/2027
Référence Coppten : AA153134
Référence Professionnel : 1454276-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 26 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 1 170
m²
1 170 m² non divisibles
R+1 — 370 m²
RDC — 800 m²
Total Cellule — 1170 m² — 1er janvier 2027 — 77 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 370 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 800 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1170 | 1er janvier 2027 | 77 | m²/an HT HC | 2 | /an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 90 090 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 76 €/m²/an, soit 90 000 €/an, soit 7 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2€//an HT
Charge maxi : 2€//an HT
Taxe foncière : 10400€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance propriétaire incluse dans les charges
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2€//an HT
Charge maxi : 2€//an HT
Taxe foncière : 10400€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance propriétaire incluse dans les charges
Charges et taxes
Taxe foncière : 12 168 000
€
soit
10400 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peaux
- Sol béton
- Hauteur : 4,7 à 5,50 mètres
- Eclairage néons
- Eclairement par skydomes
- 4 portes sectionnelles de plain-pied sur 2 façades
- Chauffage par aérothermes au gaz
Offre
- 5 à 6 Bureaux cloisonnés en R+1 et 1 open space
- Sol moquette et parquet
- Murs peints
- Faux plafonds lunaires encastrées
- Accueil pouvant servir de show-room
- Climatisation réversible
- Prises RJ45
- Réfectoire, vestiaires et sanitaires
- Volets métalliques
- ERP : Catégorie non définie
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peaux
- Sol béton
- Hauteur : 4,7 à 5,50 mètres
- Eclairage néons
- Eclairement par skydomes
- 4 portes sectionnelles de plain-pied sur 2 façades
- Chauffage par aérothermes au gaz
- 5 à 6 Bureaux cloisonnés en R+1 et 1 open space
- Sol moquette et parquet
- Murs peints
- Faux plafonds lunaires encastrées
- Accueil pouvant servir de show-room
- Climatisation réversible
- Prises RJ45
- Réfectoire, vestiaires et sanitaires
- Volets métalliques
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 800 m²
Localisation
3 RUE DE WALDKIRCH |
67600 | Baldenheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Sélestat - Ligne bus A 15 mn
Autoroute A35
Transports en commun à proximité :
SNCF Gare de Sélestat - Ligne bus A 15 mn
Autoroute A35
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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