Précédent
Entrepôt / Activité à louer - Altorf (67120) - 6350 m²
RUE CLAUDE CHAPPE |
67120 | Altorf |
Bas-Rhin
| France
1 / 1
6 350 m²
SURFACE
SURFACE
75 €/m²/an
476 250 €/an | 39 687 €/mois
LOYER
476 250 €/an | 39 687 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location le dernier lot d'une opération logistique neuve sur le secteur de Duppigheim, le long du GCO.
Cette cellule d'une surface d'environ 6350 m² sera livrée fin 2026.
Le bâtiment dispose des certifications BREEAM et HQE en niveau excellent, et BBCA.
Une installation de panneaux photovoltaïques permet de l'autoconsommation.
Mise à jour : 11/12/2025
Disponibilité : T4 2026
Référence Coppten : AA153142
Référence Professionnel : 2016133-0L
Construction
Nom de l'immeuble : DUPPIGHEIM 2
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 44 VL
Parking : Parking, 44 VL
Surface
Surface totale : 6 350
m²
6 350 m² non divisibles
RDC — 6000 m²
RDC — 240 m²
RDC — 110 m²
Total Cellule — 6350 m² — T4 2026 — 75 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Stockage | 6000 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 240 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Local de charge | 110 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Entrepôts | 6350 | T4 2026 | 75 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | 476 250 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 75 €/m²/an, soit 476 250 €/an, soit 39 687 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6€/m²/an HT
Charge maxi : 6€/m²/an HT
Taxe foncière : 4€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 9 ans Ferme
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6€/m²/an HT
Charge maxi : 6€/m²/an HT
Taxe foncière : 4€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 9 ans Ferme
Charges et taxes
Taxe foncière : 25 400
€
soit
4 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Entrepôt simple classe A
- Accès VL / PL
- Aire de manoeuvre 38 mètres
- Site clos et sécurisé
Offre
- Bureaux et locaux sociaux
- Local de charge
- Hauteur sous poutre 11 mètres
- Charge au sol : 5 tonnes/m²
- 6 portes à quais
- 1 porte de plain-pied
- Eclairage LED
- ICPE 1510 (E) - possibilité de froid
- Déclarations 4735, 1185, 2925
- Entrepôt simple classe A
- Accès VL / PL
- Aire de manoeuvre 38 mètres
- Site clos et sécurisé
- Bureaux et locaux sociaux
- Local de charge
- Hauteur sous poutre 11 mètres
- Charge au sol : 5 tonnes/m²
- 6 portes à quais
- 1 porte de plain-pied
- Eclairage LED
- ICPE 1510 (E) - possibilité de froid
- Déclarations 4735, 1185, 2925
- Surface RDC : 6350 m²
Localisation
RUE CLAUDE CHAPPE |
67120 | Altorf |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Duppigheim (France)
Autoroute A35 ; A4
Route N83 ; N422
Transports en commun à proximité :
SNCF Duppigheim (France)
Autoroute A35 ; A4
Route N83 ; N422
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.