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Bureau à louer - Hangenbieten (67980) - 136 m²
2-6 RUE DES CHARRONS |
67980 | Hangenbieten |
Bas-Rhin
| France
1 / 9
136 m²
SURFACE
SURFACE
161 €/m²/an
21 911 €/an | 1 825 €/mois
LOYER
21 911 €/an | 1 825 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE propose à la location des locaux commerciaux de 136 m² en rez-de-chaussée accompagnés d'une terrasse privative sur le secteur de Hangenbieten / Entzheim.
Ces locaux sont particulièrement adaptés pour une activité de crèche.
Ils sont récents et climatisés.
6 places de parking complètent l'offre.
Mise à jour : 19/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153195
Référence Professionnel : 2146198-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 6 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 136
m²
136 m² non divisibles
RDC — 136 m² — Immédiate — 161.11 m²/an HT HC
RDC — 37 m² — Immédiate
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 136 | Immédiate | 161.11 | m²/an HT HC | 19.72 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-10 ans | 21 911 /an HT HC | |||||
| RDC | Terrasse | 37 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-10 ans |
Conditions financières
Loyer HT HC : 161 €/m²/an, soit 21 911 €/an, soit 1 825 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 19.72€/m²/an HT
Charge maxi : 19.72€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/m²/an HT À la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 19.72€/m²/an HT
Charge maxi : 19.72€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/m²/an HT À la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 108
€
soit
8 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- 4 pièces cloisonnées
- Sol lino
- Murs peints
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage leds
- Climatisation réversible + convecteurs électriques
- 1 cuisine
- Sanitaire privatif
- 1 point d'eau
- Une grande terrasse privative
- ERP : 5ème catégorie
- 4 pièces cloisonnées
- Sol lino
- Murs peints
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage leds
- Climatisation réversible + convecteurs électriques
- 1 cuisine
- Sanitaire privatif
- 1 point d'eau
- Une grande terrasse privative
- Surface RDC : 173 m²
Localisation
2-6 RUE DES CHARRONS |
67980 | Hangenbieten |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim - Hangenbieten
SNCF Gare Entzheim
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim - Hangenbieten
SNCF Gare Entzheim
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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