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Bureau à louer - Aulnay-Sous-Bois (93600) - 1500 m²
Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 15
1 500 m²
divisible à partir de 22 m²
SURFACE
divisible à partir de 22 m²
SURFACE
140 €/m²/an
A partir de 210 000 €/an | 16 500 €/mois
LOYER
A partir de 210 000 €/an | 16 500 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux allant de 22 m² à 464 m².
Mise à jour : 13/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153358
Référence Professionnel : 1360589-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 1 500
m²
Divisible à partir de : 22
m²
1 500 m² divisibles à partir de 22 m²
R+8 — 464 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
R+5 — 423 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
R+3 — 200 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
R+3 — 120 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
R+1 — 22 m² — 15/11/2023 — 140 m²/an HT HC
4 / 5 — 248 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
4 / 5 — 23 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+8 | Bureaux | 464 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 57.46 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | 64 960 /an HT HC | |||||
| R+5 | Bureaux | 423 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 57.46 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 59 220 /an HT HC | |||||
| R+3 | Bureaux | 200 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 57.46 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 000 /an HT HC | |||||
| R+3 | Bureaux | 120 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 57.46 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 16 800 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 22 | 15/11/2023 | 140 | m²/an HT HC | 57.46 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 3 080 /an HT HC | |||||
| 4 / 5 | Bureaux | 248 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 57.46 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 720 /an HT HC | |||||
| 4 / 5 | Bureaux | 23 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 57.46 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 3 220 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 210 000 €/an, soit 16 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 57.46€/m²/an HT
Charge maxi : 57.46€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Honoraires à la charge du preneur :
0 à 70m² : Forfait de 1500 euros HT
+ 71m² : 15% du loyer HT HC
Honoraires location : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 57.46€/m²/an HT
Charge maxi : 57.46€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Honoraires à la charge du preneur :
0 à 70m² : Forfait de 1500 euros HT
+ 71m² : 15% du loyer HT HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 49 500
€
soit
33 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Gardien
- Télésurveillance
- RIE
Offre
- Duplex d'ascendeurs
- Moquette ou dalle PVC au sol
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Chauffage par eau chaude
- Locaux sanitaires communs ou privatifs selon les lots
- Places de stationnement
- Vidéo-surveillance des parties communes
- Climatisation selon les lots
- Belle luminosité, vue dégagée
- Environnement de travail au calme
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Gardien
- Télésurveillance
- RIE
- Duplex d'ascendeurs
- Moquette ou dalle PVC au sol
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Chauffage par eau chaude
- Locaux sanitaires communs ou privatifs selon les lots
- Places de stationnement
- Vidéo-surveillance des parties communes
- Climatisation selon les lots
- Belle luminosité, vue dégagée
- Environnement de travail au calme
Localisation
Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER B Le Blanc mesnil
Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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