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Entrepôt / Activité à vendre - Roissy-En-France (95700) - 525 m²
RUE DE LA BELLE ETOILE |
95700 | Roissy-en-France |
Val-d'Oise
| France
1 / 14
545 m²
SURFACE
SURFACE
945 000 €
1 733 €/m²
PRIX DE VENTE
1 733 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose en exclusivité un local d'activité mixte rare à la vente, situé à Roissy-en-France.
D'une surface totale d'environ 525 m², ce bien offre une configuration fonctionnelle et évolutive avec 275 m² en rez-de-chaussée dédiés aux bureaux et/ou au stockage, et 250 m² de bureaux climatisés à l'étage.
Implanté au sein d'un site clos et sécurisé, il dispose de 15 emplacements de parking et bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique
Mise à jour : 07/07/2026
Disponibilité : 01/04/2026
Référence Coppten : AA153480
Référence Professionnel : 2044068-0V
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 545
m²
545 m² non divisibles
1 — 270 m² — Avril 2026
RDC — 275 m² — Avril 2026
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 270 | Avril 2026 | 1733.95 | 468 166,5 HD HH | |||||||||||
| RDC | Activités | 275 | Avril 2026 | 1733.95 | 476 836,25 HD |
Charges et taxes
Taxe foncière : 8 720
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Double accès
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Locaux lumineux, en bon état aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse
- Archives
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 3 m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- 15 places de parking
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Double accès
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux lumineux, en bon état aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse
- Archives
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 3 m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- 15 places de parking
- Surface RDC : 275 m²
Localisation
RUE DE LA BELLE ETOILE |
95700 | Roissy-en-France |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 165
RER RER B - Parc des expositions (15 min à pied)
Aéroport Roissy Charles de Gaulle (5 min)
Autoroute A1, A3 et A104
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
Bus Ligne 165
RER RER B - Parc des expositions (15 min à pied)
Aéroport Roissy Charles de Gaulle (5 min)
Autoroute A1, A3 et A104
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.