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Bureau à louer - Les Pavillons-Sous-Bois (93320) - 449 m²
AVENUE VICTOR HUGO |
93320 | Les Pavillons-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 5
449 m²
SURFACE
SURFACE
187 €/m²/an
84 093 €/an | 7 007 €/mois
LOYER
84 093 €/an | 7 007 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'établir votre activité professionnelle au sein de bureaux spacieux de 449 m², non divisibles, à louer aux Pavillons-sous-Bois.
Idéalement situés à proximité immédiate de la gare de Livry-Gargan et des commodités locales, ces locaux rénovés se trouvent au premier étage d'un ensemble immobilier de taille modeste.
L'accessibilité est optimisée grâce à un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite.
De plus, vous bénéficierez d'une terrasse privative de 131 m², offrant un espace extérieur privilégié.
Cette offre rare conjugue fonctionnalité et confort pour votre entreprise.
Mise à jour : 27/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153569
Référence Professionnel : 1382953-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 449
m²
449 m² non divisibles
1 — 449.7 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 449.7 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 71 952 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 187 €/m²/an, soit 84 093 €/an, soit 7 007 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.77€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.77€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 937
€
soit
15 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Accès privatif sur rue
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Terrasse privative de 131m²
Offre
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble moderne
- Accès privatif sur rue
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Terrasse privative de 131m²
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
AVENUE VICTOR HUGO |
93320 | Les Pavillons-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Gargan (T4)
Tram Gargan (T4)
SNCF Livry-Gargan (France)
Quartier : IDE / TMN 93-94 Nord
Transports en commun à proximité :
Bus Gargan (T4)
Tram Gargan (T4)
SNCF Livry-Gargan (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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