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Entrepôt / Activité à louer - Bonneuil-Sur-Marne (94380) - 12379 m²
divisible à partir de 252 m²
SURFACE
A partir de 1 151 247 €/an à 1 856 850 €/an | 86 653 €/mois à 148 548 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous présente plusieurs solutions de locaux à usage d'activités, d'une superficie totale de 13 421 m² divisibles à partir de 231 m², situées au coeur du Parc d'activités des Petits Carreaux à Sucy-en-Brie.
Le Parc des Petits Carreaux bénéficie d'une desserte autoroutière remarquable et se trouve à proximité du RER A, station « Sucy-Bonneuil ».
La surface d'activité offre une hauteur sous plafond généreuse de 6 mètres, un accès gros porteur par porte de plain-pied, une résistance au sol de 3,5 tonnes/m², un chauffage aérotherme au gaz dans la partie activité, ainsi qu'une puissance électrique évolutive.
Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible et de sanitaires privatifs.
Le site propose également de nombreux services, tels que des options de restauration et un hôtel, ajoutant une dimension pratique à cet environnement professionnel complet.
Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent et bien d
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | BIP 12 - 1, AVENUE DES MARGUERITES 3 | Bureaux | 90 | 99 | m²/an HT HC | 9.88 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | 8 910 /an HT HC | ||||||
| RDC | BIP 12 - 1, AVENUE DES MARGUERITES 3 | Activités | 431 | 99 | m²/an HT HC | 9.88 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | 42 669 /an HT HC | ||||||
| Total Cellule 3 | BIP 12 - 1, AVENUE DES MARGUERITES 3 | Activités | 521 | Nous conuslter | 99 | m²/an HT HC | 9.88 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 579 /an HT HC | ||||
| 1 | BIP 15 B - 9BIS AVENUE DU BOUTON D'OR 1-2P | Bureaux | 211 | Immédiate | 96 | m²/an HT HC | 12.13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | 20 256 /an HT HC | |||||
| R+1 | BIP 19 - 6, AVENUE DES MARGUERITES 2 | Activités | 528 | Immédiate | 93 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 49 104 /an HT HC | ||||
| 1 | CIL 2 - BAT 213 | Bureaux | 75 | Immédiate | 99 | m²/an HT HC | 11.4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | 7 425 /an HT HC | |||||
| RDC | CIL 2 - BAT 213 | Activités | 403 | Immédiate | 99 | m²/an HT HC | 11.4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | 39 897 /an HT HC | |||||
| Total Cellule Lot 3 | CIL 2 - BAT 213 Lot 3 | Activités | 478 | Immédiate | 99 | m²/an HT HC | 11.4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 47 322 /an HT HC | ||||
| 1 | CIL 2 - BAT 216 | Bureaux | 228 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | CIL 2 - BAT 216 | Activités | 1219 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule CIL 2-6&7&8 | CIL 2 - BAT 216 CIL 2-6&7&8 | Activités | 1447 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 217 050 /an HT HC | ||||
| 1 | CIL 2 - BAT 216 | Bureaux | 77 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | CIL 2 - BAT 216 | Activités | 413 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule CIL2 -1 | CIL 2 - BAT 216 CIL2 -1 | Activités | 490 | 2T 2025 | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 73 500 /an HT HC | ||||
| 1 | BIL 25 | Bureaux | 101 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BIL 25 | Activités | 210 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | BIL 25 | Activités | 311 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 46 650 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 82 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 452 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule B7-9 | B7-9 | Activités | 534 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 80 100 /an HT HC | ||||
| RDC | Activités | 762 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 68 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 68 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule BIP 1 trame 3/4 | BIP 1 trame 3/4 | Bureaux | 898 | Immédiate | 140.31 | m²/an HT HC | 32.07 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 126 000 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 294 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 88 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 912 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 470 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule BIP3-1&2&3 | BIP3-1&2&3 | Activités | 1764 | Decembre 2025 | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 264 600 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 84 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 290 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule CIL 1 - C - 3 | CIL 1 - C - 3 | Activités | 374 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 100 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 441 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1448 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule CIL 1 -batA -LOT1-5 | CIL 1 -batA -LOT1-5 | Activités | 1889 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 283 350 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 168 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 84 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule CIL 1 BatB -Lot 4-5P | CIL 1 BatB -Lot 4-5P | Activités | 252 | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 37 800 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 377 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2063 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule CIL2-5-10 | CIL2-5-10 | Activités | 2440 | 1er mars 2026 | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 366 000 /an HT HC | ||||
| 1 | BIP3 - 7a | Bureaux | 153 | Immédiate | 96 | m²/an HT HC | 12.13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | 14 688 /an HT HC | |||||
| 1 | BIP3 - 8 | Bureaux | 89 | Immédiate | 96 | m²/an HT HC | 12.13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | 8 544 /an HT HC |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9.88€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent le gardiennage, l'entretien du parc et des espaces verts, la maintenance.
Prestations
Immeuble
- Espaces verts
- Gardien 24h / 24 en semaine et week end / système vidéo
- Restaurant inter entreprises
- Service poste
Offre
- ACTIVITES
- Chauffage aérotherme au gaz
- Accès moyen porteur par porte de plain-pied
- Hauteur libre sous plafond: 6m
- Charge au sol : 3,5 tonnes / m2
- Dallage béton, sol anti-poussière
- Puissance électrique évolutive
- BUREAUX : environ 20% de bureaux dans chaque lot
- Moquette
- Peinture murale
- Faux plafonds
- Sanitaires
- Chauffage central
- Espaces verts
- Gardien 24h / 24 en semaine et week end / système vidéo
- Restaurant inter entreprises
- Service poste
- ACTIVITES
- Chauffage aérotherme au gaz
- Accès moyen porteur par porte de plain-pied
- Hauteur libre sous plafond: 6m
- Charge au sol : 3,5 tonnes / m2
- Dallage béton, sol anti-poussière
- Puissance électrique évolutive
- BUREAUX : environ 20% de bureaux dans chaque lot
- Moquette
- Peinture murale
- Faux plafonds
- Sanitaires
- Chauffage central
- Surface RDC : 8395 m²
Localisation
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.