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Bureau à louer - Bonneuil-Sur-Marne (94380) - 12379 m²

1 ZONE DES PETITS CARREAUX | 94380 | Bonneuil-sur-Marne | Val-de-Marne | France

1 / 11
12 379 m²
divisible à partir de 89 m²
SURFACE
A partir de 93 €/m²/an, jusqu'à 150 €/m²/an
A partir de 1 151 247 €/an à 1 856 850 €/an | 86 653 €/mois à 148 548 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous présente plusieurs solutions de locaux à usage d'activités, d'une superficie totale de 13 421 m² divisibles à partir de 231 m², situées au coeur du Parc d'activités des Petits Carreaux à Sucy-en-Brie.
Le Parc des Petits Carreaux bénéficie d'une desserte autoroutière remarquable et se trouve à proximité du RER A, station « Sucy-Bonneuil ».

La surface d'activité offre une hauteur sous plafond généreuse de 6 mètres, un accès gros porteur par porte de plain-pied, une résistance au sol de 3,5 tonnes/m², un chauffage aérotherme au gaz dans la partie activité, ainsi qu'une puissance électrique évolutive.

Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible et de sanitaires privatifs.
Le site propose également de nombreux services, tels que des options de restauration et un hôtel, ajoutant une dimension pratique à cet environnement professionnel complet.
Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent et bien d

Mise à jour : 14/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153628
Référence Professionnel : 1396052-0LB

Construction

Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 12 379 m²
Divisible à partir de : 89 m²
12 379 m² divisibles à partir de 89 m² 1 — 90 m² — 99 m²/an HT HC RDC — 431 m² — 99 m²/an HT HC Total Cellule 3 — 521 m² — Nous conuslter — 99 m²/an HT HC 1 — 211 m² — Immédiate — 96 m²/an HT HC R+1 — 528 m² — Immédiate — 93 m²/an HT HC 1 — 75 m² — Immédiate — 99 m²/an HT HC RDC — 403 m² — Immédiate — 99 m²/an HT HC Total Cellule Lot 3 — 478 m² — Immédiate — 99 m²/an HT HC 1 — 228 m² RDC — 1219 m² Total Cellule CIL 2-6&7&8 — 1447 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 1 — 77 m² RDC — 413 m² Total Cellule CIL2 -1 — 490 m² — 2T 2025 — 150 m²/an HT HC 1 — 101 m² RDC — 210 m² Total Cellule — 311 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 1 — 82 m² RDC — 452 m² Total Cellule B7-9 — 534 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC RDC — 762 m² RDC — 68 m² 1 — 68 m² Total Cellule BIP 1 trame 3/4 — 898 m² — Immédiate — 140.31 m²/an HT HC 1 — 294 m² 1 — 88 m² RDC — 912 m² RDC — 470 m² Total Cellule BIP3-1&2&3 — 1764 m² — Decembre 2025 — 150 m²/an HT HC 1 — 84 m² RDC — 290 m² Total Cellule CIL 1 - C - 3 — 374 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 1 — 441 m² RDC — 1448 m² Total Cellule CIL 1 -batA -LOT1-5 — 1889 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 1 — 168 m² RDC — 84 m² Total Cellule CIL 1 BatB -Lot 4-5P — 252 m² — 150 m²/an HT HC 1 — 377 m² RDC — 2063 m² Total Cellule CIL2-5-10 — 2440 m² — 1er mars 2026 — 150 m²/an HT HC 1 — 153 m² — Immédiate — 96 m²/an HT HC 1 — 89 m² — Immédiate — 96 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1BIP 12 - 1, AVENUE DES MARGUERITES 3Bureaux9099m²/an HT HC9.88m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)8 910 /an HT HC
RDCBIP 12 - 1, AVENUE DES MARGUERITES 3Activités43199m²/an HT HC9.88m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)42 669 /an HT HC
Total Cellule 3BIP 12 - 1, AVENUE DES MARGUERITES 3Activités521Nous conuslter99m²/an HT HC9.88m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans51 579 /an HT HC
1BIP 15 B - 9BIS AVENUE DU BOUTON D'OR 1-2PBureaux211Immédiate96m²/an HT HC12.13m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)20 256 /an HT HC
R+1BIP 19 - 6, AVENUE DES MARGUERITES 2Activités528Immédiate93m²/an HT HC20m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans49 104 /an HT HC
1CIL 2 - BAT 213Bureaux75Immédiate99m²/an HT HC11.4m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)7 425 /an HT HC
RDCCIL 2 - BAT 213Activités403Immédiate99m²/an HT HC11.4m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)39 897 /an HT HC
Total Cellule Lot 3CIL 2 - BAT 213 Lot 3Activités478Immédiate99m²/an HT HC11.4m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans47 322 /an HT HC
1CIL 2 - BAT 216Bureaux22815% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
RDCCIL 2 - BAT 216Activités121915% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
Total Cellule CIL 2-6&7&8CIL 2 - BAT 216 CIL 2-6&7&8Activités1447Immédiate150m²/an HT HC30m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans217 050 /an HT HC
1CIL 2 - BAT 216Bureaux7715% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
RDCCIL 2 - BAT 216Activités41315% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
Total Cellule CIL2 -1CIL 2 - BAT 216 CIL2 -1Activités4902T 2025150m²/an HT HC30m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans73 500 /an HT HC
1BIL 25Bureaux10115% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
RDCBIL 25Activités21015% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
Total CelluleBIL 25Activités311Immédiate150m²/an HT HC30m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans46 650 /an HT HC
1Bureaux8215% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
RDCActivités45215% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
Total Cellule B7-9B7-9Activités534Immédiate150m²/an HT HC30m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans80 100 /an HT HC
RDCActivités76215% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
RDCBureaux6815% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
1Bureaux6815% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
Total Cellule BIP 1 trame 3/4BIP 1 trame 3/4Bureaux898Immédiate140.31m²/an HT HC32.07m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans126 000 /an HT HC
1Bureaux29415% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
1Bureaux8815% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
RDCActivités91215% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
RDCActivités47015% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
Total Cellule BIP3-1&2&3BIP3-1&2&3Activités1764Decembre 2025150m²/an HT HC30m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans264 600 /an HT HC
1Bureaux8415% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
RDCActivités29015% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
Total Cellule CIL 1 - C - 3CIL 1 - C - 3Activités374Immédiate150m²/an HT HC30m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans56 100 /an HT HC
1Bureaux44115% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
RDCActivités144815% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
Total Cellule CIL 1 -batA -LOT1-5CIL 1 -batA -LOT1-5Activités1889Immédiate150m²/an HT HC30m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans283 350 /an HT HC
1Bureaux16815% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
RDCActivités8415% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
Total Cellule CIL 1 BatB -Lot 4-5PCIL 1 BatB -Lot 4-5PActivités252150m²/an HT HC30m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans37 800 /an HT HC
1Bureaux37715% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
RDCActivités206315% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)
Total Cellule CIL2-5-10CIL2-5-10Activités24401er mars 2026150m²/an HT HC30m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans366 000 /an HT HC
1BIP3 - 7aBureaux153Immédiate96m²/an HT HC12.13m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)14 688 /an HT HC
1BIP3 - 8Bureaux89Immédiate96m²/an HT HC12.13m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCT.V.A. (20%)8 544 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 93 €/m²/an, soit 1 151 247 €/an, soit 86 653 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 150 €/m²/an, soit 148 548 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9.88€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent le gardiennage, l'entretien du parc et des espaces verts, la maintenance.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Espaces verts
  • Gardien 24h / 24 en semaine et week end / système vidéo
  • Restaurant inter entreprises
  • Service poste

Offre

  • ACTIVITES
  • Chauffage aérotherme au gaz
  • Accès moyen porteur par porte de plain-pied
  • Hauteur libre sous plafond: 6m
  • Charge au sol : 3,5 tonnes / m2
  • Dallage béton, sol anti-poussière
  • Puissance électrique évolutive
  • BUREAUX : environ 20% de bureaux dans chaque lot
  • Moquette
  • Peinture murale
  • Faux plafonds
  • Sanitaires
  • Chauffage central
  • Espaces verts
  • Gardien 24h / 24 en semaine et week end / système vidéo
  • Restaurant inter entreprises
  • Service poste
  • ACTIVITES
  • Chauffage aérotherme au gaz
  • Accès moyen porteur par porte de plain-pied
  • Hauteur libre sous plafond: 6m
  • Charge au sol : 3,5 tonnes / m2
  • Dallage béton, sol anti-poussière
  • Puissance électrique évolutive
  • BUREAUX : environ 20% de bureaux dans chaque lot
  • Moquette
  • Peinture murale
  • Faux plafonds
  • Sanitaires
  • Chauffage central
  • Surface RDC : 8395 m²

Localisation

1 ZONE DES PETITS CARREAUX | 94380 | Bonneuil-sur-Marne | Val-de-Marne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Sucy - Bonneuil (A) Autoroute A86
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
RER Sucy - Bonneuil (A) Autoroute A86

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