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Entrepôt / Activité à louer - Noisy-Le-Grand (93160) - 4250 m²
10 RUE DU BALLON |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 5
4 250 m²
divisible à partir de 220 m²
SURFACE
divisible à partir de 220 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 510 000 €/an | 42 500 €/mois
LOYER
A partir de 510 000 €/an | 42 500 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A proximité directe de l'Autoroute A4, desservi par bus et proche du RER A de Noisy-Champs ainsi que du futur métro du Grand Paris Express, Immprove vous présente un parc d'activité neuf d'une surface totale d'environ 4 250 m², divisibles dès 220 m² à la location.
Mise à jour : 24/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153669
Référence Professionnel : 1411727-0L
Construction
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 4 250
m²
Divisible à partir de : 220
m²
4 250 m² divisibles à partir de 220 m²
1 — 110 m²
RDC — 110 m²
Total Cellule A1 — 220 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 110 m²
RDC — 110 m²
Total Cellule A2 — 220 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 110 m²
RDC — 110 m²
Total Cellule A3 — 220 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 110 m²
RDC — 110 m²
Total Cellule A4 — 220 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 110 m²
RDC — 110 m²
Total Cellule A5 — 220 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 50 m²
RDC — 300 m²
Total Cellule B02 — 350 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 50 m²
RDC — 300 m²
Total Cellule B03 — 350 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 50 m²
RDC — 300 m²
Total Cellule B04 — 350 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 50 m²
RDC — 300 m²
Total Cellule B05 — 350 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 50 m²
RDC — 300 m²
Total Cellule B06 — 350 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 50 m²
RDC — 300 m²
Total Cellule B07 — 350 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 50 m²
RDC — 300 m²
Total Cellule B08 — 350 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 50 m²
RDC — 300 m²
Total Cellule B09 — 350 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 50 m²
RDC — 300 m²
Total Cellule B10 — 350 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Bureaux | 110 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 110 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A1 | 1 A1 | Activités | 220 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 400 /an HT HC | ||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 110 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 110 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A2 | 1 A2 | Activités | 220 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 400 /an HT HC | ||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 110 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 110 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A3 | 1 A3 | Activités | 220 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 400 /an HT HC | ||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 110 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 110 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A4 | 1 A4 | Activités | 220 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 400 /an HT HC | ||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 110 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 110 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A5 | 1 A5 | Activités | 220 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 400 /an HT HC | ||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 50 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 300 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B02 | 1 B02 | Activités | 350 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 000 /an HT HC | ||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 50 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 300 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B03 | 1 B03 | Activités | 350 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 000 /an HT HC | ||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 50 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 300 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B04 | 1 B04 | Activités | 350 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 000 /an HT HC | ||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 50 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 300 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B05 | 1 B05 | Activités | 350 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 000 /an HT HC | ||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 50 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 300 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B06 | 1 B06 | Activités | 350 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 000 /an HT HC | ||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 50 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 300 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B07 | 1 B07 | Activités | 350 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 000 /an HT HC | ||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 50 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 300 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B08 | 1 B08 | Activités | 350 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 000 /an HT HC | ||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 50 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 300 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B09 | 1 B09 | Activités | 350 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 000 /an HT HC | ||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 50 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 300 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B10 | 1 B10 | Activités | 350 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 510 000 €/an, soit 42 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Site clos
Offre
- Bureaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privatifs
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : entre 4 et 9 m selon les lots
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4 (H) x3.5 (L) m
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Site clos
- Bureaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privatifs
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : entre 4 et 9 m selon les lots
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4 (H) x3.5 (L) m
- Surface RDC : 3250 m²
Localisation
10 RUE DU BALLON |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 320
RER RER A "Noisy-Champs"
Autoroute Autoroute A4
Quartier : IDE / TMN Noisy le Grand
Transports en commun à proximité :
Bus 320
RER RER A "Noisy-Champs"
Autoroute Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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