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Entrepôt / Activité à louer - La Queue-En-Brie (94510) - 19451 m²

ZAC NOTRE-DAME | 94510 | La Queue-en-Brie | Val-de-Marne | France
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Photos
19 451 m²
divisible à partir de 464 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 2 509 179 €/an | 194 510 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de la dynamique Zone d'Activité Commerciale Notre Dame à La Queue en Brie.
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Mise à jour : 30/06/2026
Disponibilité : 4ème trimestre 2025
Référence Coppten : AA153688
Référence Professionnel : 1412520-0L

Construction

Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 253

Surface

Surface totale : 19 451 m²
Divisible à partir de : 464 m²
19 451 m² divisibles à partir de 464 m² 1 — 93 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 371 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 1A — 464 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 122 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 492 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 2A — 614 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 181 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 724 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 3A — 905 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 286 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 1144 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 4A — 1430 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 94 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 377 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 5A — 471 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 94 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 373 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 6A — 467 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 95 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 378 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 7A — 473 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 94 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 377 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 1B — 471 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 94 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 373 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 2B — 467 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 95 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 378 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 3B — 473 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 286 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 1144 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 4B — 1430 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 285 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 1145 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 5B — 1430 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 368 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 1471 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 1C — 1839 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 302 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 1210 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 2C — 1512 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 107 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 428 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 3C — 535 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 108 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 429 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 4C — 537 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 108 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 429 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 5C — 537 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 107 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 428 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 1D — 535 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 108 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 429 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 2D — 537 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 139 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 542 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 3D — 681 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 363 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 1453 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 4D — 1816 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC 1 — 364 m² — 4ème trimestre 2025 RDC — 1463 m² — 4ème trimestre 2025 Total Cellule 5D — 1827 m² — 4ème trimestre 2025 — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1ABureaux934ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités3714ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 1AA 1AActivités4644ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme60 320 /an HT HC
1ABureaux1224ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités4924ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 2AA 2AActivités6144ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme79 820 /an HT HC
1ABureaux1814ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités7244ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 3AA 3AActivités9054ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme117 650 /an HT HC
1ABureaux2864ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités11444ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 4AA 4AActivités14304ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme185 900 /an HT HC
1ABureaux944ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités3774ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 5AA 5AActivités4714ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme61 230 /an HT HC
1ABureaux944ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités3734ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 6AA 6AActivités4674ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme60 710 /an HT HC
1ABureaux954ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCAActivités3784ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 7AA 7AActivités4734ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme61 490 /an HT HC
1BBureaux944ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBActivités3774ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 1BB 1BActivités4714ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme61 230 /an HT HC
1BBureaux944ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBActivités3734ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 2BB 2BActivités4674ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme60 710 /an HT HC
1BBureaux954ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBActivités3784ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 3BB 3BActivités4734ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme61 490 /an HT HC
1BBureaux2864ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBActivités11444ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 4BB 4BActivités14304ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme185 900 /an HT HC
1BBureaux2854ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBActivités11454ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 5BB 5BActivités14304ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme185 900 /an HT HC
1CBureaux3684ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités14714ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 1CC 1CActivités18394ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme239 070 /an HT HC
1CBureaux3024ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités12104ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 2CC 2CActivités15124ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme196 560 /an HT HC
1CBureaux1074ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités4284ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 3CC 3CActivités5354ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme69 550 /an HT HC
1CBureaux1084ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités4294ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 4CC 4CActivités5374ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme69 810 /an HT HC
1CBureaux1084ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités4294ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 5CC 5CActivités5374ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme69 810 /an HT HC
1DBureaux1074ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCDActivités4284ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 1DD 1DActivités5354ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme69 550 /an HT HC
1DBureaux1084ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCDActivités4294ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 2DD 2DActivités5374ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme69 810 /an HT HC
1DBureaux1394ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCDActivités5424ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 3DD 3DActivités6814ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme88 530 /an HT HC
1DBureaux3634ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCDActivités14534ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 4DD 4DActivités18164ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme236 080 /an HT HC
1DBureaux3644ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCDActivités14634ème trimestre 202515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule 5DD 5DActivités18274ème trimestre 2025130m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 9 ans Ferme237 510 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 2 509 179 €/an, soit 194 510 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 9 ans Ferme

Charges et taxes

Taxe foncière : 140 047 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds

Offre

  • Locaux aménagés en :
  • Espace ouvert
  • Normes RE 2020
  • Faux plafonds
  • Plinthes périphériques
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs
  • Chauffage entrepôt pour maintien hors gel
  • Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 8 m
  • Quai : 14
  • Porte sectionnelle de plain-pied : 22
  • Puissance électrique : 990 kVA
  • Tarif jaune
  • Triphasé
  • Centrale photovoltaïque en toiture
  • Bardage double peau isolé
  • Couverture en bac acier isolé
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Locaux aménagés en :
  • Espace ouvert
  • Normes RE 2020
  • Faux plafonds
  • Plinthes périphériques
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs
  • Chauffage entrepôt pour maintien hors gel
  • Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 8 m
  • Quai : 14
  • Porte sectionnelle de plain-pied : 22
  • Puissance électrique : 990 kVA
  • Tarif jaune
  • Triphasé
  • Centrale photovoltaïque en toiture
  • Bardage double peau isolé
  • Couverture en bac acier isolé
  • Surface RDC : 15558 m²

Localisation

ZAC NOTRE-DAME | 94510 | La Queue-en-Brie | Val-de-Marne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER A par liaison bus "Champigny" RER RER D par liaison bus "Les Yvris" Autoroute Autoroute A 104 - A4 Route Nationale N4 - N19
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
RER RER A par liaison bus "Champigny" RER RER D par liaison bus "Les Yvris" Autoroute Autoroute A 104 - A4 Route Nationale N4 - N19

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