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Bureau à vendre - Limeil-Brévannes (94450) - 4155 m²

ZAC DE LA BALLASTIERE | 94450 | Limeil-Brévannes | Val-de-Marne | France
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4 155 m²
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A vendre - Bureaux

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'implanter votre entreprise à Limeil-Brévannes, au coeur de la dynamique ZAC de la Ballastière.
À deux pas de la station « Plage Bleue » du Câble 1, IMMPROVE vous invite à explorer cet ensemble immobilier neuf, conçu pour propulser votre activité vers de nouveaux sommets.
Offrant 4 155 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 157 m², cet espace est idéal pour répondre à vos besoins spécifiques.
Profitez d'un environnement stimulant et moderne, où chaque mètre carré est pensé pour optimiser votre productivité et favoriser votre succès.
Ne manquez pas cette chance unique de transformer votre vision en réalité.

Mise à jour : 15/09/2026
Disponibilité : T3 2027
Référence Coppten : AA153729
Référence Professionnel : 1421076-0V

Construction

Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 4 155 m²
Divisible à partir de : 157 m²
4 155 m² divisibles à partir de 157 m² 2 — 186.09 m² — T3 2027 2 — 181.53 m² — T3 2027 2 — 181.46 m² — T3 2027 2 — 180.07 m² — T3 2027 2 — 179.05 m² — T3 2027 2 — 175.28 m² — T3 2027 2 — 168.97 m² — T3 2027 2 — 157.92 m² — T3 2027 1 — 186.09 m² — T3 2027 1 — 181.53 m² — T3 2027 1 — 181.46 m² — T3 2027 1 — 180.07 m² — T3 2027 1 — 179.05 m² — T3 2027 1 — 175.28 m² — T3 2027 1 — 168.97 m² — T3 2027 1 — 157.92 m² — T3 2027 RDC — 345.21 m² — T3 2027 RDC — 342.01 m² — T3 2027 RDC — 333.26 m² — T3 2027 RDC — 313.98 m² — T3 2027
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
2B23Bureaux186.09T3 20272100390 789 HD
2A22Bureaux181.53T3 20272100381 213 HD
2B22Bureaux181.46T3 20272100381 066 HD
2B21Bureaux180.07T3 20272100378 147 HD
2A21Bureaux179.05T3 20272100376 005 HD
2A23Bureaux175.28T3 20272100368 088 HD
2A24Bureaux168.97T3 20272100354 837 HD
2B24Bureaux157.92T3 20272100331 632 HD
1B13Bureaux186.09T3 20272100390 789 HD
1A12Bureaux181.53T3 20272100381 213 HD
1B12Bureaux181.46T3 20272100381 066 HD
1B11Bureaux180.07T3 20272100378 147 HD
1A11Bureaux179.05T3 20272100376 005 HD
1A13Bureaux175.28T3 20272100368 088 HD
1A14Bureaux168.97T3 20272100354 837 HD
1B14Bureaux157.92T3 20272100331 632 HD
RDCA01Activités345.21T3 20272000690 420 HD
RDCA02Activités342.01T3 20272000684 020 HD
RDCB01Activités333.26T3 20272000666 520 HD
RDCB02Activités313.98T3 20272000627 960 HD

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Bâtiment indépendant
  • Façade en bardage
  • Accès VL / PL
  • Portail d'accès
  • Aire de chargement
  • Site clos et sécurisé

Offre

  • Espace ouvert
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Climatisation réversible
  • Bâtiment indépendant
  • Façade en bardage
  • Accès VL / PL
  • Portail d'accès
  • Aire de chargement
  • Site clos et sécurisé
  • Espace ouvert
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Climatisation réversible
  • Surface RDC : 1334,46 m²

Localisation

ZAC DE LA BALLASTIERE | 94450 | Limeil-Brévannes | Val-de-Marne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Ligne 8" Pointe du Lac" via liaison Bus RER RER A "Sucy en brie" SNCF TELEVAL CABLE 1 - Temps durable Autoroute A86 Route N6; N19; N406
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
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