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Bureau à vendre - Bussy-Saint-Georges (77600) - 2746 m²
1 COURS DE LA GONDOIRE - ZAC PRE AUX CHENES |
77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
1 / 13
2 746 m²
SURFACE
SURFACE
9 281 480 €
3 380 €/m²
PRIX DE VENTE
3 380 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
Situé à proximité de l'autoroute A4 et du RER A Val d'Europe, dans un immeuble de standing, Immprove vous propose des surfaces de bureaux à la vente.
Ces espaces, d'une prestation de qualité, totalisent une surface de 2 746 m² divisibles à partir de 28 m², et sont entièrement aménagés pour répondre à vos besoins professionnels.
Mise à jour : 24/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153778
Référence Professionnel : 1454244-0V
Construction
Nom de l'immeuble : CARRE HAUSSMANN
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 746
m²
Divisible à partir de : 28
m²
2 746 m² divisibles à partir de 28 m²
3 — 174.3 m² — Immédiate
3 — 89.7 m² — Immédiate
3 — 81.68 m² — Immédiate
2 — 331.8 m² — Immédiate
2 — 330.8 m² — Immédiate
2 — 169.8 m² — Immédiate
2 — 163 m² — Immédiate
2 — 133.4 m² — Immédiate
2 — 127.9 m² — Immédiate
2 — 73.6 m² — Immédiate
2 — 69.1 m² — Immédiate
2 — 61.6 m² — Immédiate
2 — 61.3 m² — Immédiate
2 — 59.6 m² — Immédiate
2 — 58.9 m² — Immédiate
RDC — 299.2 m² — Immédiate
RDC — 213.2 m² — Immédiate
RDC — 181.9 m² — Immédiate
RDC — 37.6 m² — Immédiate
RDC — 28.5 m² — Immédiate
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | C1 04 | Bureaux | 174.3 | Immédiate | 3380 | 589 134 HT HH | ||||||||||
| 3 | C1 03 | Bureaux | 89.7 | Immédiate | 3380 | 303 186 HT HH | ||||||||||
| 3 | C1 278 | Bureaux | 81.68 | Immédiate | 3380 | 276 078,4 HT HH | ||||||||||
| 2 | C1 08 | Bureaux | 331.8 | Immédiate | 3380 | 1 121 484 HT HH | ||||||||||
| 2 | C1 07 | Bureaux | 330.8 | Immédiate | 3380 | 1 118 104 HT HH | ||||||||||
| 2 | C1 03 | Bureaux | 169.8 | Immédiate | 3380 | 573 924 HT HH | ||||||||||
| 2 | C1 02 | Bureaux | 163 | Immédiate | 3380 | 550 940 HT HH | ||||||||||
| 2 | C1 10 | Bureaux | 133.4 | Immédiate | 3380 | 450 891,96 HT HH | ||||||||||
| 2 | C1 09 | Bureaux | 127.9 | Immédiate | 3380 | 432 302 HT HH | ||||||||||
| 2 | C1 05 | Bureaux | 73.6 | Immédiate | 3380 | 248 768 HT HH | ||||||||||
| 2 | C1 06 | Bureaux | 69.1 | Immédiate | 3380 | 233 558 HT HH | ||||||||||
| 2 | C1 01 | Bureaux | 61.6 | Immédiate | 3380 | 208 208 HT HH | ||||||||||
| 2 | C1 12 | Bureaux | 61.3 | Immédiate | 3380 | 207 194 HT HH | ||||||||||
| 2 | C1 11 | Bureaux | 59.6 | Immédiate | 3380 | 201 448 HT HH | ||||||||||
| 2 | C1 04 | Bureaux | 58.9 | Immédiate | 3380 | 199 082 HT HH | ||||||||||
| RDC | C1 06 | Bureaux | 299.2 | Immédiate | 3380 | 1 011 296,06 HT HH | ||||||||||
| RDC | C1 03 | Bureaux | 213.2 | Immédiate | 3380 | 720 616 HT HH | ||||||||||
| RDC | C1 02 | Bureaux | 181.9 | Immédiate | 3380 | 614 822 HT HH | ||||||||||
| RDC | C1 04 | Bureaux | 37.6 | Immédiate | 3380 | 127 087,99 HT HH | ||||||||||
| RDC | C1 05 | Bureaux | 28.5 | Immédiate | 3380 | 96 330 HT HH |
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Portail
- Vidéosurveillance
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Accueil
- Open space
- Moquette
- Faux plafond
- Climatisation double flux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs
- Parkings en sous-sol
- Portail
- Vidéosurveillance
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Accueil
- Open space
- Moquette
- Faux plafond
- Climatisation double flux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs
- Parkings en sous-sol
- Surface RDC : 760,4 m²
Localisation
1 COURS DE LA GONDOIRE - ZAC PRE AUX CHENES |
77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Ouigo OuiGo
Eurostar Eurostar
Bus Bus
RER Marne-la-Vallée - Chessy (A)
RER Val d'Europe (A)
Autoroute A104
Autoroute A4
Autoroute A86
Quartier : IDE / TMN MLV 3&4
Transports en commun à proximité :
Ouigo OuiGo
Eurostar Eurostar
Bus Bus
RER Marne-la-Vallée - Chessy (A)
RER Val d'Europe (A)
Autoroute A104
Autoroute A4
Autoroute A86
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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