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Bureau à louer - Maisons-Alfort (94700) - 552 m²
253 AVENUE DU GENERAL LECLERC |
94700 | Maisons-Alfort |
Val-de-Marne
| France
1 / 14
552 m²
SURFACE
SURFACE
250 €/m²/an
138 000 €/an | 11 500 €/mois
LOYER
138 000 €/an | 11 500 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À proximité immédiate de la station de métro "Les Juliottes" sur la ligne 8, à Maisons-Alfort, IMMPROVE propose à la location une surface de bureaux de 552 m², non divisible, au sein d'un immeuble tertiaire moderne certifié BREEAM GOOD.
Ces locaux, aménagés et climatisés, garantissent un cadre de travail optimal pour vos collaborateurs.
De plus, des solutions de stationnement sont disponibles au sous-sol de l'immeuble, facilitant ainsi l'accès et le confort de vos équipes.
Cette offre représente une opportunité rare d'installer votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité, alliant modernité et praticité.
Mise à jour : 15/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153785
Référence Professionnel : 1676179-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE KYRIEL
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 22
Parking : Parking, 22
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 552
m²
552 m² non divisibles
2 — 552 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 552 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 46 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 138 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 250 €/m²/an, soit 138 000 €/an, soit 11 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 46€/m²/an HT
Charge maxi : 46€/m²/an HT
Taxe foncière : 35€/m² /an HT
Taxe bureaux : 11.37€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. La provision pour charges comprend l'entretien des parties privatives TEOM.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 46€/m²/an HT
Charge maxi : 46€/m²/an HT
Taxe foncière : 35€/m² /an HT
Taxe bureaux : 11.37€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. La provision pour charges comprend l'entretien des parties privatives TEOM.
Charges et taxes
Taxe foncière : 19 320
€
soit
35 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble neuf
- Cible BREEAM
- Surveillance sur site
- Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
- Gestion technique centralisée
- Climatisation
- 2 ascenseurs
Offre
- Plateau de bureaux neuf
- Faux plancher technique
- Faux plafonds
- Hauteur sous plafond 2,60 m
- Eclairage LED
- Câblage RJ45
- Eclairage LED
- Immeuble neuf
- Cible BREEAM
- Surveillance sur site
- Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
- Gestion technique centralisée
- Climatisation
- 2 ascenseurs
- Plateau de bureaux neuf
- Faux plancher technique
- Faux plafonds
- Hauteur sous plafond 2,60 m
- Eclairage LED
- Câblage RJ45
- Eclairage LED
Localisation
253 AVENUE DU GENERAL LECLERC |
94700 | Maisons-Alfort |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Les Juillottes (8)
Autoroute Autoroute A4 sortie 3 'Maisons-Alfort Alfortville"
Autoroute Autoroute A86 sortie 21 "Créteil Maisons-Alfort'
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
Metro Les Juillottes (8)
Autoroute Autoroute A4 sortie 3 'Maisons-Alfort Alfortville"
Autoroute Autoroute A86 sortie 21 "Créteil Maisons-Alfort'
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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