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Bureau à louer - Charenton-Le-Pont (94220) - 1853 m²
divisible à partir de 148 m²
SURFACE
A partir de 313 380 €/an | 26 115 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Idéalement situés à Charenton-le-Pont, aux portes de Paris, ces bureaux offrent un cadre professionnel moderne et parfaitement adapté à vos besoins.
Proposés par Immprove, ils bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité directe de l'autoroute A4, facilitant ainsi l'accès aux principaux axes routiers.
De plus, le centre commercial Bercy 2, situé à quelques minutes, renforce l'attractivité de cette localisation, en offrant un large éventail de services, commerces et lieux de restauration.
Le bien se compose d'un espace total de 1 741 m² divisibles à partir de 148 m², ce qui vous permet de choisir la configuration qui correspond le mieux à vos besoins.
Que vous soyez une PME en pleine expansion ou une entreprise cherchant à optimiser son espace de travail, ces bureaux modulables sauront répondre à vos exigences.
Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés, garantissant un confort optimal pour vos équipes tout au long de l'année.
Grâce à leur conception soignée, ces espaces allient fonctionnalité et modernité, permettant une configuration pratique des postes de travail et une gestion fluide de la circulation intérieure.
Vous y trouverez un environnement professionnel calme, propice à la concentration et à la productivité.
L'immeuble, au design contemporain et à l'architecture élégante, reflète l'image d'une entreprise moderne et dynamique.
De plus, plusieurs solutions de stationnements au sous-sol sont mises à disposition, facilitant ainsi l'accès pour vos employés et vos visiteurs.
Ces parkings sécurisés apportent une commodité supplémentaire, particulièrement appréciée dans une zone urbaine comme Charenton-le-Pont.
Construction
Parking : Parking, 28
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 196 | Immédiate | 180 | HT/HC/m²/an | 80 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 280 HT/HC/an | |||||
| 6 | Bureaux | 250 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 80 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 000 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 196 | 12 juillet 2026 | 180 | HT/HC/m²/an | 80 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 280 HT/HC/an | |||||
| 5 | Bureaux | 148 | Sous option | 180 | HT/HC/m²/an | 80 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 640 HT/HC/an | |||||
| 4 | Bureaux | 303 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 80 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 54 540 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 315 | 15 mars 2026 | 180 | HT/HC/m²/an | 80 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 700 HT/HC/an | |||||
| 2 | Bureaux | 180 | 22 mars 2026 | 180 | HT/HC/m²/an | 80 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 400 HT/HC/an | |||||
| 1 | Bureaux | 153 | Immédiate | 180 | HT/HC/m²/an | 80 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 27 540 HT/HC/an |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Charge mini : 80€/m²/an HT
Charge maxi : 80€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.46€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances et honoraires de gestion à la charge du preneur
Frais d'acte notarié à la charge du preneur
? 1 500 euros HT / 1 800 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 150.000 euros HT/an
? 2.000 euros HT / 2 400 euros TTC : loyers annuels entre 150.001 et 300.000 euros HT/an
? 3 000 euros HT / 3 600 euros TTC : loyers annuels entre 300 001 et 500 000 euros HT/an
? 5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels entre 500 001 et 600 000 euros HT/an
? 6.000 euros HT / 7.200 euros TTC : loyers annuels à partir de 600.001 euros HT/an
Garantie Bancaire à Première Demande : de 6 mois à 12 mois
Charges et taxes
Prestations
Immeuble
- Immeuble moderne
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Sas d'entrée
- Hôtesse d'accueil
- Fibre optique
- Jardin paysager et cour
Offre
- Locaux lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Immeuble moderne
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Sas d'entrée
- Hôtesse d'accueil
- Fibre optique
- Jardin paysager et cour
- Locaux lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
Localisation
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.