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Entrepôt / Activité à vendre - Pontault-Combault (77340) - 4433 m²

Adresse sur demande | 77340 | Pontault-Combault | Seine-et-Marne | France
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4 433 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Idéalement situé à proximité directe de la Nationale 4 "route de Paris" et de la Francilienne N104, IMMPROVE vous propose à la vente plusieurs lots à usage d'activités comprenant des bureaux d'accompagnement allant de 320 m² à 1.657 m².

Mise à jour : 06/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153814
Référence Professionnel : 2095601-0V

Construction

Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 4 433 m²
Divisible à partir de : 320 m²
4 433 m² divisibles à partir de 320 m² 1 — 113 m² RDC — 242.9 m² Total Cellule Lot 01 — 355.9 m² — Immédiate 1 — 133.3 m² RDC — 234.4 m² Total Cellule Lot 02 — 367.7 m² — Immédiate 1 — 70 m² RDC — 250 m² Total Cellule Lot 03 — 320 m² — Septembre 2026 1 — 70 m² RDC — 250 m² Total Cellule Lot 04 — 320 m² — Septembre 2026 1 — 113 m² RDC — 371 m² Total Cellule Lot 05 — 484 m² — Novembre 2026 1 — 113 m² RDC — 354.6 m² Total Cellule Lot 06 — 467.6 m² — Immédiate 1 — 115.7 m² RDC — 359.4 m² Total Cellule Lot 07 — 475.1 m² — Vendu occupé 1 — 115.7 m² RDC — 359.4 m² Total Cellule Lot 08 — 475.1 m² — Immédiate 1 — 206.9 m² RDC — 961.5 m² Total Cellule Lot 09 — 1168.4 m² — Immédiate
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1Bureaux113
RDCActivités242.9
Total Cellule Lot 01Activités355.9Immédiate1700605 030 HD NV
1Bureaux133.3
RDCActivités234.4
Total Cellule Lot 02Activités367.7Immédiate1700625 090 HD NV
1Bureaux70
RDCActivités250
Total Cellule Lot 03Activités320Septembre 20261900608 000 HD NV
1Bureaux70
RDCActivités250
Total Cellule Lot 04Activités320Septembre 20261900608 000 HD NV
1Bureaux113
RDCActivités371
Total Cellule Lot 05Activités484Novembre 20261700822 800 HD NV
1Bureaux113
RDCActivités354.6
Total Cellule Lot 06Activités467.6Immédiate1700794 920 HD NV
1Bureaux115.7
RDCActivités359.4
Total Cellule Lot 07Activités475.1Vendu occupé1700807 670 HD NV
1Bureaux115.7
RDCActivités359.4
Total Cellule Lot 08Activités475.1Immédiate1700807 670 HD NV
1Bureaux206.9
RDCActivités961.5
Total Cellule Lot 09Activités1168.4Immédiate17312 022 500 HD NV

Charges et taxes

Taxe foncière : 44 330 € soit 10 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Site clos

Offre

  • Locaux lumineux
  • Bureaux cloisonnés
  • Travaux à prévoir partie bureaux
  • Sanitaires privatifs
  • Faux plafonds
  • Sol PVC
  • Chauffage électrique
  • Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 7 à 8 m
  • Rampe de plain-pied
  • Quai
  • Porte sectionnelle de plain-pied
  • Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m
  • Sanitaires
  • Cour privative lot 9
  • Cours privative enrobée de 1 000 m²
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Site clos
  • Locaux lumineux
  • Bureaux cloisonnés
  • Travaux à prévoir partie bureaux
  • Sanitaires privatifs
  • Faux plafonds
  • Sol PVC
  • Chauffage électrique
  • Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 7 à 8 m
  • Rampe de plain-pied
  • Quai
  • Porte sectionnelle de plain-pied
  • Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m
  • Sanitaires
  • Cour privative lot 9
  • Cours privative enrobée de 1 000 m²
  • Surface RDC : 3383,2 m²

Localisation

Adresse sur demande | 77340 | Pontault-Combault | Seine-et-Marne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Route Nationales N4 et N104 Train RER E gare de Pontault Combault

Qui sommes-nous ?

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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