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Entrepôt / Activité à louer - Chennevières-Sur-Marne (94430) - 2330 m²
Adresse sur demande |
94430 | Chennevières-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
1 / 7
2 330 m²
SURFACE
SURFACE
108 €/m²/an
253 000 €/an | 21 083 €/mois
LOYER
253 000 €/an | 21 083 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104, cet entrepôt offre une accessibilité stratégique pour optimiser vos flux logistiques.
Avec 2 330 m² de surface de stockage et une hauteur sous plafond de 7 m, il s'adapte parfaitement aux exigences des activités de distribution et de logistique moderne.
Les 5 quais poids lourds et la porte sectionnelle de plain-pied garantissent des opérations de déchargement rapides et efficaces.
Une opportunité idéale pour renforcer votre logistique de proximité et gagner en performance.
Mise à jour : 20/01/2026
Disponibilité : 01/09/2026
Référence Coppten : AA153837
Référence Professionnel : 2114908-0LA
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 20 extérieurs
Parking : Parking, 20 extérieurs
Surface
Surface totale : 2 330
m²
2 330 m² non divisibles
R+1 — 300 m² — 1er septembre 2026 — 100 m²/an HT HC
RDC — 2030 m² — 1er septembre 2026 — 100 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 300 | 1er septembre 2026 | 100 | m²/an HT HC | 9.1 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 000 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 2030 | 1er septembre 2026 | 100 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 203 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 108 €/m²/an, soit 253 000 €/an, soit 21 083 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9.1€/m²/an HT
Charge maxi : 9.1€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9.1€/m²/an HT
Charge maxi : 9.1€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 24 534
€
soit
10 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
Offre
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage par aérotherme gaz
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- RIA
- Rampe de plain-pied
- Quai : 6
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 3 (H) x2,5 (L) m
- Douche
- Vestiaire
- Sanitaires
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage par aérotherme gaz
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- RIA
- Rampe de plain-pied
- Quai : 6
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 3 (H) x2,5 (L) m
- Douche
- Vestiaire
- Sanitaires
- Surface RDC : 2030 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94430 | Chennevières-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 / A104
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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