Précédent
Bureau à louer - Collégien (77090) - 2930 m²
16 ALLEE DU CLOS DES CHARMES |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
1 / 5
2 930 m²
SURFACE
SURFACE
95 €/m²/an
278 350 €/an | 20 510 €/mois
LOYER
278 350 €/an | 20 510 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Idéalement situé à la jonction A4-A104, au sein d'un zone d'activité dynamique et gardiennée, Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant mixte activité et bureaux de 2930 m².
Mise à jour : 22/01/2026
Disponibilité : 01/04/2026
Référence Coppten : AA153844
Référence Professionnel : 2127006-0LB
Construction
Nom de l'immeuble : ZAC DES PORTES DE LA FORET
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 930
m²
2 930 m² non divisibles
1 — 530 m² — 1er avril 2026 — 95 m²/an HT HC
RDC — 2400 m² — 1er avril 2026 — 95 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 530 | 1er avril 2026 | 95 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 50 350 /an HT HC | |||||||
| RDC | Activités | 2400 | 1er avril 2026 | 95 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 228 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 278 350 €/an, soit 20 510 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 8
Taxe bureaux : 2.14€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 8
Taxe bureaux : 2.14€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 24 553
€
soit
8 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Zone d'activité gardiennée
- Bâtiment en R+1
- Digicode
- Alarme
- Accès gros porteur indépendant
Offre
- Zone entrepôt activité et bureaux de plain-pied au RDC
- Cuisine
- Locaux sociaux & sanitaires
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Faux planchers techniques
- Parquet , PVC & béton ciré
- Bornes électriques en place
- Zone d'activité gardiennée
- Bâtiment en R+1
- Digicode
- Alarme
- Accès gros porteur indépendant
- Zone entrepôt activité et bureaux de plain-pied au RDC
- Cuisine
- Locaux sociaux & sanitaires
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Faux planchers techniques
- Parquet , PVC & béton ciré
- Bornes électriques en place
- Surface RDC : 2400 m²
Localisation
16 ALLEE DU CLOS DES CHARMES |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Poirier de la Butte (2290)
Autoroute A 104 (Entrée), A 104 (Sortie A 4), A 4 (Entrée Lille, Charle de Gaulle, Lagny sur Marne, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 4 (Sortie A 104), D 471 (Entrée Collégien Z.A., Gretz-Tournan), D 471 (Sortie)
Quartier : IDE / TMN MLV 3&4
Transports en commun à proximité :
Bus Poirier de la Butte (2290)
Autoroute A 104 (Entrée), A 104 (Sortie A 4), A 4 (Entrée Lille, Charle de Gaulle, Lagny sur Marne, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 4 (Sortie A 104), D 471 (Entrée Collégien Z.A., Gretz-Tournan), D 471 (Sortie)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.