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Entrepôt / Activité à louer - Valenton (94460) - 1212 m²
Adresse sur demande |
94460 | Valenton |
Val-de-Marne
| France
1 / 8
1 212 m²
divisible à partir de 582 m²
SURFACE
divisible à partir de 582 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 133 320 €/an | 10 908 €/mois
LOYER
A partir de 133 320 €/an | 10 908 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé dans la zone d'activité des Roseaux à Valenton, à proximité de la Route Nationale 6 et de la Route Nationale 19, Immprove vous propose des solution de stockage/activité de 1 212 m² divisibles à partir de 582 m² comprenant des bureaux d'accompagnement.
La partie dédiée à l'activité est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied et offre une hauteur de stockage généreuse, ce qui en fait un espace idéal pour le stockage ou la logistique.
Les bureaux sont aménagés et cloisonnés pour répondre aux besoins de votre entreprise en matière d'espaces de travail fonctionnels.
Des solutions de stationnement sont également disponibles avec ce local, ce qui facilitera le stationnement pour vos employés et visiteurs.
Mise à jour : 12/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153917
Référence Professionnel : 2151292-0L
Construction
Etat du local : Travaux à prévoir
Parking : Parking, 4
Parking : Parking, 4
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 212
m²
Divisible à partir de : 582
m²
1 212 m² divisibles à partir de 582 m²
R+1 — 146 m²
RDC — 436 m²
Total Cellule 12 — 582 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
RDC — 630 m²
Total Cellule 9 — 630 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 146 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 436 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 12 | Activités | 582 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 64 020 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 630 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 9 | Activités | 630 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 69 300 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 133 320 €/an, soit 10 908 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 11€/m²/an HT
Charge maxi : 11€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 2.11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 11€/m²/an HT
Charge maxi : 11€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 2.11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 14 847
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
Offre
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6 m
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6 m
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
Localisation
Adresse sur demande |
94460 | Valenton |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus
RER Villeneuve Saint Georges (D)
Route N19
Route N6
Route N406
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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