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Bureau à vendre - Vanves (92170) - 930 m²
Adresse sur demande |
92170 | Vanves |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 1
930 m²
SURFACE
SURFACE
5 580 000 €
6 000 €/m²
PRIX DE VENTE
6 000 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble indépendant sécuriser ERPéable/PMR de 2022 sur 6 étages d'environ 930 m², situé à l'entrée de Vanves, en limite de Paris 14e.
Idéalement implanté à deux pas du métro ligne 13.
L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 95m² avec une belle hauteur sous plafond et un jardin privatif.
Au 1er, 2ème et 3ème étage, une surface d'environ 146m² chacune avec un balcon par étage.
Au 4ème étage, une surface d'environ 139m² avec une terrasse de 7,42m².
Au 5ème étage, une surface d'environ 123,58m² avec une terrasse de 16,75m².
Au 6ème et dernier étage, une surface d'environ 106m² avec une terrasse de 6,87m².
Chaque étage et climatisé et bénéfice d'une double exposition Nord-est et Sud-ouest ce qui apporte énormément de lumière.
Chaque étage bénéficie d'un WC privatif PMR et d'un espace pour installer une cuisine.
Un ascenseur PMR dessert chaque étage.
Nous retrouverons aussi un sous-sol d'environ 341m² sur deux niveaux et environ 12 places de parkings au total.
Cet immeuble est idéal pour une société qui souhaite avoir un immeuble indépendant proche paris ou bien une école ou encore un centre médical.
Mise à jour : 11/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154063
Référence Professionnel : 2150678-0V
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 6
Parking : Parking, 6
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 930
m²
930 m² non divisibles
RDC/R+1 — 248.68 m² — Immédiate
6 — 109.12 m² — Immédiate
5 — 127.22 m² — Immédiate
4 — 143.22 m² — Immédiate
3 — 150.88 m² — Immédiate
2 — 150.88 m² — Immédiate
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Bureaux | 248.68 | Immédiate | 6000 | 1 492 080 HD | |||||||||||
| 6 | Bureaux | 109.12 | Immédiate | 6000 | 654 720 HD | |||||||||||
| 5 | Bureaux | 127.22 | Immédiate | 6000 | 763 320 HD | |||||||||||
| 4 | Bureaux | 143.22 | Immédiate | 6000 | 859 320 HD | |||||||||||
| 3 | Bureaux | 150.88 | Immédiate | 6000 | 905 280 HD | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 150.88 | Immédiate | 6000 | 905 280 HD |
Charges et taxes
Taxe foncière : 32 550
€
soit
35 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin paysager au RDC
Offre
- Rénové
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine possible
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative au 4ème étage de 7,42m²
- Terrasse privative au 5ème étage de 16,75m²
- Terrasse privative au 6ème étage de 6,87m²
- Balcon au 1er, 2ème et 3ème étage
- Moquette
- Parquet
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin paysager au RDC
- Rénové
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine possible
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative au 4ème étage de 7,42m²
- Terrasse privative au 5ème étage de 16,75m²
- Terrasse privative au 6ème étage de 6,87m²
- Balcon au 1er, 2ème et 3ème étage
- Moquette
- Parquet
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble indépendant
Localisation
Adresse sur demande |
92170 | Vanves |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 95, Avenue Marcel Martinie (89), Jean Jaurès - Jean Bleuzen (58, 59), Plateau de Vanves (N63)
Métro Malakoff - Plateau de Vanves (13)
Tram Brancion (T3a)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Autoroute Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)
Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris)
Parking Parking Saint-Rémy - République (Parking)
Borne de recharge SIGEIF - 93 rue Sadi Carnot - Vanves (Bornes de recharge)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence IMMPROVE de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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