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Bureau à louer - Fleury-Mérogis (91700) - 1214 m²
Adresse sur demande |
91700 | Fleury-Mérogis |
Essonne
| France
1 / 14
1 214 m²
divisible à partir de 172 m²
SURFACE
divisible à partir de 172 m²
SURFACE
A partir de
161 €/m²/an, jusqu'à 167 €/m²/an
A partir de 195 454 €/an à 202 738 €/an | 15 782 €/mois à 15 782 €/mois
LOYER
A partir de 195 454 €/an à 202 738 €/an | 15 782 €/mois à 15 782 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé dans le prolongement de la Zone commerciale de Croix Blanche de Sainte Geneviève des Bois, dans un immeuble visible depuis la D19 menant à Brétigny sur Orge, Immprove vous propose un plateau de bureaux de 860 m² déjà cloisonné disponible immédiatement.
Mise à jour : 25/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154114
Référence Professionnel : 1381857-0L
Construction
Etat du local : Etat d'usage
Parking : Parking, 10
Parking : Parking, 10
GES : B
DPE : D
Surface
Surface totale : 1 214
m²
Divisible à partir de : 172
m²
1 214 m² divisibles à partir de 172 m²
2 — 860 m²
SS — 10 m²
Total Cellule — 870 m² — Immédiate — 161 m²/an HT HC
2 — 172 m² — Immédiate — 167 m²/an HT HC
1 — 172 m² — Immédiate — 167 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 860 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| SS | Cave | 10 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 870 | Immédiate | 161 | m²/an HT HC | 27 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 140 070 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 172 | Immédiate | 167 | m²/an HT HC | 43.6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 724 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 172 | Immédiate | 167 | m²/an HT HC | 43.6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 724 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 161 €/m²/an, soit 195 454 €/an, soit 15 782 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 167 €/m²/an, soit 15 782 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 27€/m²/an HT
Charge maxi : 43.6€/m²/an HT
Taxe foncière : 16200€/an HT
Taxe bureaux : 3900€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 27€/m²/an HT
Charge maxi : 43.6€/m²/an HT
Taxe foncière : 16200€/an HT
Taxe bureaux : 3900€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 19 666 800
€
soit
16200 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Façade mur rideau
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
Offre
- Alarme
- Climatisation réversible
- Patio central couvert
- Bureaux cloisonnés, cloisonnement amovible
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques avec Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Immeuble récent
- Façade mur rideau
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Alarme
- Climatisation réversible
- Patio central couvert
- Bureaux cloisonnés, cloisonnement amovible
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques avec Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
Localisation
Adresse sur demande |
91700 | Fleury-Mérogis |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 510 / DM5 - Clément Ader
RER RER C BRETIGNY SUR ORGE ou JUVISY SUR ORGE
RER RER D VIRY CHATILLON
Autoroute A6
Route N104
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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