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Bureau à vendre - Leuville-Sur-Orge (91310) - 83 m²
Adresse sur demande |
91310 | Leuville-sur-Orge |
Essonne
| France
1 / 8
83 m²
SURFACE
SURFACE
200 000 €
2 409 €/m²
PRIX DE VENTE
2 409 €/m²
PRIX DE VENTE
264 €/m²/an
21 912 €/an | 1 826 €/mois
LOYER
21 912 €/an | 1 826 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose une opportunité unique à Montlhéry : bureaux de 82 m² non divisibles à vendre ou à louer.
Profitez d'un espace accueillant avec bureaux cloisonnés, espace détente, cuisine, sanitaires privatifs, fibre optique et cour privative.
Une offre à ne pas manquer pour votre entreprise.
Travaux en cours.
Mise à jour : 25/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154157
Référence Professionnel : 1402462-0
Construction
Etat du local : Rénové
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 83
m²
83 m² non divisibles
R+2 — 83.8 m² — Immédiate — 264.92 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 83.8 | Immédiate | 264.92 | m²/an HT HC | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 22 200,29 /an HT HC | 2440 | 204 472 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 200 000 €
Loyer HT HC : 264 €/m²/an, soit 21 912 €/an, soit 1 826 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 7 % du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois
GAPD : 3 à 6 mois de loyer HT HC selon la candidature
Charges incluses dans le loyer
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois
GAPD : 3 à 6 mois de loyer HT HC selon la candidature
Charges incluses dans le loyer
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 012
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Fibre optique
- Cour privative
- Terrasse privative
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Espace détente
- Cuisine
- Parquet
- Carrelage
- Sanitaires privatifs
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Cour privative
- Terrasse privative
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Espace détente
- Cuisine
- Parquet
- Carrelage
- Sanitaires privatifs
- Chauffage électrique
Localisation
Adresse sur demande |
91310 | Leuville-sur-Orge |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Place de l'Europe (4280, DM11G, DM11A, 9115, 4503, DM11E, 9114, DM151S)
Route N20
RER Ligne C - saint Michel sur Orge et Arpajon
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IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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