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Entrepôt / Activité à louer - Corbeil-Essonnes (91100) - 4824 m²
AVENUE PAUL MAINTENANT |
91100 | Corbeil-Essonnes |
Essonne
| France
1 / 7
4 824 m²
divisible à partir de 371 m²
SURFACE
divisible à partir de 371 m²
SURFACE
99 €/m²/an
A partir de 477 576 €/an | 38 592 €/mois
LOYER
A partir de 477 576 €/an | 38 592 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au carrefour de l'A6, de la Francilienne et de la N7, Immprove vous propose des locaux d'activités à louer à partir de 371 m².
Ce parc neuf bénéficie de la certification BREEAM Good, garantissant des performances environnementales de qualité.
Mise à jour : 21/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154170
Référence Professionnel : 1408685-0L
Construction
Date de construction :
2022
Parking : 44 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 4 824
m²
Divisible à partir de : 371
m²
4 824 m² divisibles à partir de 371 m²
R+1 — 92 m²
RDC — 353 m²
RDC — 15 m²
Total Cellule A01 — 460 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
R+1 — 93 m²
RDC — 354 m²
RDC — 16 m²
Total Cellule A02 — 463 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
R+1 — 93 m²
RDC — 354 m²
RDC — 16 m²
Total Cellule A03 — 463 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
R+1 — 93 m²
RDC — 354 m²
RDC — 16 m²
Total Cellule A04 — 463 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
R+1 — 93 m²
RDC — 348 m²
RDC — 16 m²
Total Cellule A05 — 457 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
R+1 — 92 m²
RDC — 347 m²
RDC — 15 m²
Total Cellule A06 — 454 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
R+1 — 75 m²
RDC — 284 m²
RDC — 12 m²
Total Cellule A09 — 371 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
R+1 — 75 m²
RDC — 290 m²
RDC — 11 m²
Total Cellule A11 — 376 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
R+1 — 90 m²
RDC — 361 m²
RDC — 16 m²
Total Cellule B02 — 467 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
R+1 — 90 m²
RDC — 361 m²
RDC — 16 m²
Total Cellule B03 — 467 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
1 — 72 m²
RDC — 301 m²
RDC — 10 m²
Total Cellule B04 — 383 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | A | Bureaux | 92 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Activités | 353 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 15 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A01 | A A01 | Activités | 460 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 16 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 46 000 /an HT HC | ||||
| R+1 | A | Bureaux | 93 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Activités | 354 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 16 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A02 | A A02 | Activités | 463 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 16 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 46 300 /an HT HC | ||||
| R+1 | A | Bureaux | 93 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Activités | 354 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 16 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A03 | A A03 | Activités | 463 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 16 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 46 300 /an HT HC | ||||
| R+1 | A | Bureaux | 93 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Activités | 354 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 16 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A04 | A A04 | Activités | 463 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 16 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 46 300 /an HT HC | ||||
| R+1 | A | Bureaux | 93 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Activités | 348 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 16 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A05 | A A05 | Activités | 457 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 16 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 45 700 /an HT HC | ||||
| R+1 | A | Bureaux | 92 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Activités | 347 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 15 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A06 | A A06 | Activités | 454 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 16 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 45 400 /an HT HC | ||||
| R+1 | A | Bureaux | 75 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Activités | 284 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 12 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A09 | A A09 | Activités | 371 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 16 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 37 100 /an HT HC | ||||
| R+1 | A | Bureaux | 75 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Activités | 290 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 11 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A11 | A A11 | Activités | 376 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 16 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 37 600 /an HT HC | ||||
| R+1 | B | Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 361 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B | Bureaux | 16 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B02 | B B02 | Activités | 467 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 16 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 46 700 /an HT HC | ||||
| R+1 | B | Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 361 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B | Bureaux | 16 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B03 | B B03 | Activités | 467 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 16 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 46 700 /an HT HC | ||||
| 1 | B | Bureaux | 72 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 301 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B | Bureaux | 10 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B04 | B B04 | Activités | 383 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 16 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 38 300 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 477 576 €/an, soit 38 592 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 16€/m²/an HT
Charge maxi : 16€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/m²/an HT
Taxe bureaux : 2.6€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 16€/m²/an HT
Charge maxi : 16€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/m²/an HT
Taxe bureaux : 2.6€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 28 751
€
soit
5 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Certification BREAM Good
- Toiture végétalisée
- Fermeture du site par portail motorisé avec horloge,
- interphone et commande du portail depuis chaque cellule
- Un accès principal pour VL/PL
- Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manoeuvre
- 83 places de stationnement VL dont 16 places
- Fourreaux pour raccordement futur à des bornes privatives pour véhicules électriques
- Espaces verts paysagés
Offre
- Revêtement de sols en carrelage en RDC / PVC au 1er étage
- Bureaux livrés en open space
- Faux plafond en dalles de fibre minérale
- Éclairage dalles LED 600x600mm 350 lux
- Chauffage par convecteurs électriques
- 1 sanitaire aux normes P.M.R. en RDC
- 1 sanitaire au 1er étage
- Certification BREAM Good
- Toiture végétalisée
- Fermeture du site par portail motorisé avec horloge,
- interphone et commande du portail depuis chaque cellule
- Un accès principal pour VL/PL
- Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manoeuvre
- 83 places de stationnement VL dont 16 places
- Fourreaux pour raccordement futur à des bornes privatives pour véhicules électriques
- Espaces verts paysagés
- Revêtement de sols en carrelage en RDC / PVC au 1er étage
- Bureaux livrés en open space
- Faux plafond en dalles de fibre minérale
- Éclairage dalles LED 600x600mm 350 lux
- Chauffage par convecteurs électriques
- 1 sanitaire aux normes P.M.Ren RDC
- 1 sanitaire au 1er étage
- Surface RDC : 3866 m²
- Surface terrain : 12801
- Hautlibre minss poutre : 3,6 m
- Hautlibre maxss poutre : 7 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Éclairage tubes fluos
Tarif bleu 36 kVA - Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
AVENUE PAUL MAINTENANT |
91100 | Corbeil-Essonnes |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE, n°301 ou 405
RER RER D Corbeil-Essonnes
RER RER D Evry Courcouronnes
Route N104, N7
Autoroute A6, A5
Quartier : IDS / TMN Est
Transports en commun à proximité :
Bus Réseau TICE, n°301 ou 405
RER RER D Corbeil-Essonnes
RER RER D Evry Courcouronnes
Route N104, N7
Autoroute A6, A5
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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