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Entrepôt / Activité à louer - Corbeil-Essonnes (91100) - 2800 m²
Adresse sur demande |
91100 | Corbeil-Essonnes |
Essonne
| France
1 / 10
2 800 m²
divisible à partir de 1 200 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 200 m²
SURFACE
A partir de
75 €/m²/an, jusqu'à 90 €/m²/an
A partir de 210 000 €/an à 252 000 €/an | 16 800 €/mois à 19 600 €/mois
LOYER
A partir de 210 000 €/an à 252 000 €/an | 16 800 €/mois à 19 600 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activités de 1 600 m² non divisibles à louer à Corbeil-Essonnes.
Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre idéal pour développer votre entreprise.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Mise à jour : 30/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154290
Référence Professionnel : 2139667-0L
Construction
Parking : 34 places
Etat du local : Rénové
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 2 800
m²
Divisible à partir de : 1200
m²
2 800 m² divisibles à partir de 1 200 m²
1 — 370 m²
RDC — 830 m²
Total Cellule A1 — 1200 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
RDC — 1600 m² — Immédiate — 75 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 370 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 830 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 1200 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 108 000 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 1600 | Immédiate | 75 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 120 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 75 €/m²/an, soit 210 000 €/an, soit 16 800 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 90 €/m²/an, soit 19 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 11€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 11€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 36 008
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
- Parkings
- Fibre optique
Offre
- Situé au sein du Parc de l'Apport Paris, cet actif est implanté sur un foncier de 55 042 m²
- Ensemble immobilier composé de quatre bâtiments :
- - Bâtiment A à usage principal de stockage
- - Bâtiment B à usage principal de bureaux
- - Bâtiment C à usage de bureaux
- - Bâtiment D à usage de stockage
- Accès et places de parking VL et PL
- Un accès par portail coulissant
- Vidéosurveillance en cours de déploiement
- Local totalement rénové
- Electricité rénové
- Chauffage individuel au Gaz
- Site clos et sécurisé
- Parkings
- Fibre optique
- Situé au sein du Parc de l'Apport Paris, cet actif est implanté sur un foncier de 55 042 m²
- Ensemble immobilier composé de quatre bâtiments :
- - Bâtiment A à usage principal de stockage
- - Bâtiment B à usage principal de bureaux
- - Bâtiment C à usage de bureaux
- - Bâtiment D à usage de stockage
- Accès et places de parking VL et PL
- Un accès par portail coulissant
- Vidéosurveillance en cours de déploiement
- Local totalement rénové
- Electricité rénové
- Chauffage individuel au Gaz
- Surface RDC : 2430 m²
- Hautlibre minss poutre : 7,25 m
- Hautlibre maxss poutre : 9 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre - Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Adresse sur demande |
91100 | Corbeil-Essonnes |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 301 / 303
RER RER D Corbeil Essonnes
Route N104 / N7
Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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