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Entrepôt / Activité à vendre - Nanterre (92000) - 8663 m²
Adresse sur demande |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 3
8 663 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
189 €/m²/an
A partir de 1 637 307 €/an | 129 945 €/mois
LOYER
A partir de 1 637 307 €/an | 129 945 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location ainsi qu'à la vente, un bâtiment d'activités et ses bureaux de plus de 8600 m² sur 3 niveaux.
Une rampe accessible aux véhicules utilitaires légers dessert le 1er étage et des monte-charges permettent l'accès jusqu'au 2ème.
Il offre une localisation stratégique dans l'ouest parisien à 15 mins de Paris et un accès rapide aux autoroutes A14 et A86.
Site sécurisé avec contrôle d'accès via le portail principal et accès piétons.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : 3T 2025
Référence Coppten : AA154348
Référence Professionnel : 1401964-0
Construction
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 72 VL
Parking : Parking, 72 VL
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 8 663
m²
Divisible à partir de : 3249
m²
8 663 m² divisibles à partir de 3 249 m²
R+2 — 983 m²
R+1 — 2349 m²
R+1 — 905 m²
2 — 683 m²
RDC — 2355 m²
RDC — 894 m²
RDC — 494 m²
Total Cellule — 8663 m² — 3T 2025 — 190 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Activités | 983 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| R+1 | Activités | 2349 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 905 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| 2 | Activités | 683 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2355 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 894 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Autres | 494 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 8663 | 3T 2025 | 190 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | 1 645 970 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 1 637 307 €/an, soit 129 945 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 9 ans Ferme
Taxe bureaux : à définir à la livraison
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 9 ans Ferme
Taxe bureaux : à définir à la livraison
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Certification BREEAM "Excellent"
- Bâtiment indépendant
- Site clos et sécurisé
- Accès VL / PL
Offre
- Site entièrement clos et sécurisé
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Toiture terrasse accessible et aménagé
- Hauteur libre : 3.4 à 6.3 mètres
- Charge au sol : 1.5t/m²
- Accès plain pied : 6
- Accès quais : 2
- Monte-charge
- Climatisation
- Eclairage LED
- Certification BREEAM "Excellent"
- Bâtiment indépendant
- Site clos et sécurisé
- Accès VL / PL
- Site entièrement clos et sécurisé
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Toiture terrasse accessible et aménagé
- Hauteur libre : 3.4 à 6.3 mètres
- Charge au sol : 1.5t/m²
- Accès plain pied : 6
- Accès quais : 2
- Monte-charge
- Climatisation
- Eclairage LED
- Surface RDC : 3743 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Les Champs Pierreux (BUS-259), Liberté (BUS-159)
RER NANTERRE-PREFECTURE (RER A)
Transilien Nanterre Préfecture (TRAIN)
Autoroute A14/A86 à 10mins
Aéroport Aéroport de Paris-Orly à 30mins
Route Boulevard Périphérique à 15mins
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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