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Entrepôt / Activité à vendre - Marcoussis (91460) - 379 m²
RUE SEBASTIENNE GUYOT |
91460 | Marcoussis |
Essonne
| France
1 / 14
379 m²
SURFACE
SURFACE
758 000 €
2 000 €/m²
PRIX DE VENTE
2 000 €/m²
PRIX DE VENTE
145 €/m²/an
54 955 €/an | 4 579 €/mois
LOYER
54 955 €/an | 4 579 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activités de 379 m² à MARCOUSSIS, disponibles à la vente ou à la location.
Idéalement situés, ces espaces non divisibles offrent un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre exclusive.
Mise à jour : 19/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154400
Référence Professionnel : 2152466-0
Construction
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 3 extérieurs
Parking : Parking, 3 extérieurs
Surface
Surface totale : 379
m²
379 m² non divisibles
MEZ — 143 m²
RDC — 236 m²
Total Cellule 7A — 379 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bât 7 | Mezzanine | 143 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bât 7 | Activités | 236 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 7A | Bât 7 7A | Activités | 379 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 3400 | an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 54 955 /an HT HC | 2000 | 758 000 HT |
Conditions financières
Prix de vente : 758 000 €
Loyer HT HC : 145 €/m²/an, soit 54 955 €/an, soit 4 579 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT à la charge de l'acquéreur, en sus.
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 3400€/an HT
Charge maxi : 3400€/an HT
Taxe foncière : 3725€/HT / an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TVA 20%
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 3400€/an HT
Charge maxi : 3400€/an HT
Taxe foncière : 3725€/HT / an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TVA 20%
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 411 775
€
soit
3 725 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Sanitaires PMR
- Trappes de désenfumage
- Locaux brut de béton
- Double porte d'accès PMR
- Sanitaires PMR
- Trappes de désenfumage
- Locaux brut de béton
- Double porte d'accès PMR
- Surface RDC : 236 m²
- Hautlibre minss poutre : 3,4 m
- Hautlibre maxss poutre : 6,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
RUE SEBASTIENNE GUYOT |
91460 | Marcoussis |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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