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Entrepôt / Activité à vendre - Trappes (78190) - 1724 m² - 1 800 000 €
4 AVENUE ALBERT EINSTEIN |
78190 | Trappes |
Yvelines
| France
1 / 9
1 724 m²
SURFACE
SURFACE
1 800 000 €
1 044 €/m²
PRIX DE VENTE
1 044 €/m²
PRIX DE VENTE
75 €/m²/an
A partir de 130 000 €/an | 10 833 €/mois
LOYER
A partir de 130 000 €/an | 10 833 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Dans la zone d'activité de Trappes-Elancourt, situés à proximité de la RN10, Immprove vous propose à la location ou à l'acquisition deux cellules mixtes d'une surface de 862 m², dont 470 m² d'activités/entrepôt et 392 m² de bureaux en mezzanine chacune.
Belle hauteur sous plafonds, bureaux climatisés, deux portes sectionnelles.
30 emplacements extérieurs de parking.
Accès routiers N10, N12, A12, A86.
Gare SNCF de « Trappes » Lignes N et U.
Mise à jour : 25/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154808
Référence Professionnel : 1329083-0
Construction
Nom de l'immeuble : ZA DE TRAPPES-ELANCOURT
Parking : 30 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 1 724
m²
Divisible à partir de : 862
m²
1 724 m² divisibles à partir de 862 m²
1 — 392 m²
RDC — 470 m²
Total Cellule Lots 190 — 862 m² — Immédiate — 75.41 m²/an HT HC
1 — 392 m²
RDC — 470 m²
Total Cellule Lots 193 — 862 m² — Immédiate — 75.41 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 392 | 5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 470 | 5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Lots 190 | Lots 190 | Activités | 862 | Immédiate | 75.41 | m²/an HT HC | 24.18 | m²/an HT | 5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 003 /an HT HC | 1044.08 | 899 997 HD | ||
| 1 | Bureaux | 392 | 5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 470 | 5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Lots 193 | Lots 193 | Activités | 862 | Immédiate | 75.41 | m²/an HT HC | 24.18 | m²/an HT | 5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 003 /an HT HC | 1044.08 | 899 997 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 1 800 000 €
Loyer HT HC : A partir de 75 €/m²/an, soit 130 000 €/an, soit 10 833 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 2 000 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 24.18€/m²/an HT
Charge maxi : 24.18€/m²/an HT
Taxe foncière : 29486€/an HT
Taxe bureaux : 4408€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 2 000 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 24.18€/m²/an HT
Charge maxi : 24.18€/m²/an HT
Taxe foncière : 29486€/an HT
Taxe bureaux : 4408€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 50 833 864
€
soit
29 486 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Double accès
- Accès véhicules légers et moyen porteurs
- Aire de manoeuvre
Offre
- Hauteur sous plafond 4.50 m
- Charge au sol 3T/m²
- Chauffage par aérotherme gaz(activité)
- Chauffage collectif (bureaux) et climatisés
- Sol béton
- 2 portes sectionnelles de plain-pied (3.5 x 4m) et 2 accès piétons
- 30 emplacements de parking extérieurs
- Double accès
- Accès véhicules légers et moyen porteurs
- Aire de manoeuvre
- Hauteur sous plafond 4.50 m
- Charge au sol 3T/m²
- Chauffage par aérotherme gaz(activité)
- Chauffage collectif (bureaux) et climatisés
- Sol béton
- 2 portes sectionnelles de plain-pied (3.5 x 4m) et 2 accès piétons
- 30 emplacements de parking extérieurs
- Surface RDC : 940 m²
Localisation
4 AVENUE ALBERT EINSTEIN |
78190 | Trappes |
Yvelines
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroutes A12 et A86
Route Nationales N10 et N12
Train SNCF gare de Trappes
Quartier : IDO / TMN SQY
Transports en commun à proximité :
Autoroute Autoroutes A12 et A86
Route Nationales N10 et N12
Train SNCF gare de Trappes
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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