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Bureau à louer - Vernouillet (78540) - 785 m² - 9 420 €/mois
18 RUE DE LA GROSSE PIERRE |
78540 | Vernouillet |
Yvelines
| France
1 / 15
785 m²
divisible à partir de 15 m²
SURFACE
divisible à partir de 15 m²
SURFACE
144 €/m²/an
A partir de 113 040 €/an | 9 420 €/mois
LOYER
A partir de 113 040 €/an | 9 420 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à Vernouillet, au sein d'une zone d'activité à deux pas du Carrefour, plusieurs surfaces à la location.
Vous trouverez au RDC une surface de bureaux de 125 m² avec sanitaire privatif et coin cuisine.
Au premier étage, une surface de 125 m² de bureaux, rénovée avec sanitaires et coin cuisine.
Sur l'avant du bâtiment, une surface de 70 m² de bureau en RDC.
Sur le dernier côté, un local d'activité de 240 m² avec espace d'accueil, bureaux, mezzanine et porte sectionnelle.
Situées à 10 min de l'A13 et à deux pas du centre commercial VAL de SEINE.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour prendre RDV pour visiter.
Mise à jour : 18/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154834
Référence Professionnel : 1395388-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 785
m²
Divisible à partir de : 15
m²
785 m² divisibles à partir de 15 m²
1 — 72 m²
RDC — 58 m²
Total Cellule — 130 m² — Immédiate — 194.77 m²/an HT CC
1 — 80 m² — Sous 1 mois — 144 m²/an HT HC
1 — 15 m² — Sous 1 mois
1 — 15 m² — Sous 1 mois
RDC — 280 m² — Immédiate — 96.64 m²/an HT HC
RDC — 140 m² — Sous 3 mois — 142.29 m²/an HT CC
RDC — 125 m² — Sous 1 mois — 144 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 72 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 58 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 130 | Immédiate | 194.77 | m²/an HT CC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 320 /an HT CC | |||||||
| 1 | Bureaux | 80 | Sous 1 mois | 144 | m²/an HT HC | 7.5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 520 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 15 | Sous 1 mois | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 15 | Sous 1 mois | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Activités | 280 | Immédiate | 96.64 | m²/an HT HC | 5.14 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 27 059 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 140 | Sous 3 mois | 142.29 | m²/an HT CC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 921 /an HT CC | |||||||
| RDC | Bureaux | 125 | Sous 1 mois | 144 | m²/an HT HC | 5.76 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 113 040 €/an, soit 9 420 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5.76€/m²/an HT
Charge maxi : 7.5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Impôt foncier :
. Lot 130 m² : 1 573.65 euros HT
. Lot 140 m² : 1 609.97 euros HT
. Lot 280 m² : 3 132.35 euros HT
. Lot 335 m² : 3 884.75 euros HT
. Lot 80 m² : 930 euros HT
. Lot 125 m² : En cours de détermination
. Lots 15 m² : En cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5.76€/m²/an HT
Charge maxi : 7.5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Impôt foncier :
. Lot 130 m² : 1 573.65 euros HT
. Lot 140 m² : 1 609.97 euros HT
. Lot 280 m² : 3 132.35 euros HT
. Lot 335 m² : 3 884.75 euros HT
. Lot 80 m² : 930 euros HT
. Lot 125 m² : En cours de détermination
. Lots 15 m² : En cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Gardiennage
- Site clos
Offre
- Faux plafonds
- Façade en bardage
- Gardiennage
- Site clos
- Faux plafonds
- Surface RDC : 603 m²
Localisation
18 RUE DE LA GROSSE PIERRE |
78540 | Vernouillet |
Yvelines
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute A13
Train Verneuil Vernouillet (LIGNE J) RER E en 2026
Bus 5 min gare
Quartier : IDO / TMN VDS Nord
Transports en commun à proximité :
Autoroute Autoroute A13
Train Verneuil Vernouillet (LIGNE J) RER E en 2026
Bus 5 min gare
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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