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Bureau à vendre - Voisins-Le-Bretonneux (78960) - 1850 m² - 2 000 000 €
Adresse sur demande |
78960 | Voisins-le-Bretonneux |
Yvelines
| France
1 / 11
1 850 m²
SURFACE
SURFACE
2 000 000 €
1 081 €/m²
PRIX DE VENTE
1 081 €/m²
PRIX DE VENTE
88 €/m²/an
163 800 €/an | 13 650 €/mois
LOYER
163 800 €/an | 13 650 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Sur la commune de Voisins-le-Bretonneux (78 - Yvelines), Immprove vous propose un bâtiment indépendant à usage de locaux d'activité, entrepôt et bureaux édifié sur une parcelle de terrain de 3 500 m², à la location ou à la vente.
Belle hauteur, portes sectionnelles accès gros porteurs.
Environnement calme et verdoyant, restauration et services de proximité.
Accès A86, N10, N12, A12.
Mise à jour : 15/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154862
Référence Professionnel : 1413272-0
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 32 extérieurs
Parking : Parking, 32 extérieurs
Surface
Surface totale : 1 850
m²
1 850 m² non divisibles
R+1 — 1165 m² — Immédiate — 88.54 m²/an HT HC
RDC — 685 m² — Immédiate — 88.54 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 1165 | Immédiate | 88.54 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 103 149 /an HT HC | 1081.08 | 1 259 458 HD | |||||
| RDC | Activités | 685 | Immédiate | 88.54 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 650 /an HT HC | 1081.08 | 740 540 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 2 000 000 €
Loyer HT HC : 88 €/m²/an, soit 163 800 €/an, soit 13 650 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 26634€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 26634€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 49 272 900
€
soit
26 634 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bureaux :
- Climatisation
- Locaux cloisonnés
- Patio central, hall d'accueil
- Salle de réunion, archives
- Locaux sécurisés
- Réfectoire, cuisine
- Vestiaires, sanitaires, douches
- Salle serveur climatisée
- Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite au RdC
- Activités :
- Pont roulant de 5 tonnes
- Accès poids lourds
- Résistance au sol : 3 Tonnes / m2
- 2 porte sectionnelle de plain-pied : 4 x 3 m
- Hauteur sous plafond : 6,50 m
- Mezzanine de stockage : 500 kg/m²
- Aérothermes
- Bureaux :
- Climatisation
- Locaux cloisonnés
- Patio central, hall d'accueil
- Salle de réunion, archives
- Locaux sécurisés
- Réfectoire, cuisine
- Vestiaires, sanitaires, douches
- Salle serveur climatisée
- Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite au RdC
- Activités :
- Pont roulant de 5 tonnes
- Accès poids lourds
- Résistance au sol : 3 Tonnes / m2
- 2 porte sectionnelle de plain-pied : 4 x 3 m
- Hauteur sous plafond : 6,50 m
- Mezzanine de stockage : 500 kg/m²
- Aérothermes
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 685 m²
Localisation
Adresse sur demande |
78960 | Voisins-le-Bretonneux |
Yvelines
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus lignes SQY BUS n°461 et 456
RER RER C Saint Quentin en Yvelines
Train SNCF gare de Saint Quentin en Yvelines
Route Nationales N10 et N12
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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