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Entrepôt / Activité à louer - Coignières (78310) - 1242 m² - 9 936 €/mois
30 RUE DES OSIERS |
78310 | Coignières |
Yvelines
| France
1 / 9
1 242 m²
divisible à partir de 406 m²
SURFACE
divisible à partir de 406 m²
SURFACE
99 €/m²/an
A partir de 122 958 €/an | 9 936 €/mois
LOYER
A partir de 122 958 €/an | 9 936 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur de la zone industrielle des Marais à Coignières, Immprove propose des cellules d'activité à louer, allant de 430 m² à 1243 m², avec une hauteur sous plafond de 6 m, des bureaux entièrement rénovés, des sanitaires privatifs et un accès adapté aux moyens et gros porteurs.
Situées à proximité immédiate de la N10, ces surfaces bénéficient d'un emplacement stratégique.
Contactez Immprove pour toutes informations complémentaires et organiser une visite.
Mise à jour : 20/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154909
Référence Professionnel : 1438371-0L
Construction
Parking : 12 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 1 242
m²
Divisible à partir de : 406
m²
1 242 m² divisibles à partir de 406 m²
1 — 60 m²
RDC — 346 m²
Total Cellule Cellule 10 — 406 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
1 — 60 m²
RDC — 346 m²
Total Cellule Cellule 11 — 406 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
1 — 57 m²
RDC — 373 m²
Total Cellule Cellule 6 — 430 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 60 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 346 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule 10 | Cellule 10 | Activités | 406 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 16.91 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 600 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 60 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 346 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule 11 | Cellule 11 | Activités | 406 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 16.91 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 600 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 57 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | |||||||||||
| RDC | Activités | 373 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 6 | Cellule 6 | Activités | 430 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 16.91 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 43 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 122 958 €/an, soit 9 936 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 16.91€/m²/an HT
Charge maxi : 16.91€/m²/an HT
Taxe foncière : 4€/m²/an HT
Taxe bureaux : 2.27€//m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 16.91€/m²/an HT
Charge maxi : 16.91€/m²/an HT
Taxe foncière : 4€/m²/an HT
Taxe bureaux : 2.27€//m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 048
€
soit
4 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement en bon état
- Accès N10 et à toute proximité de la gare de Coignières
- Activité / entrepôt :
- HSP : 6 m
- Porte sectionnelle H4 m * L3 m
- Porte de plain-pied
- Chauffage par aérotherme gaz
- Sanitaires avec douche
- Accès moyens et gros porteurs
- Bureaux :
- Faux-plafond
- Sanitaires
- Parkings : 4 emplacements extérieurs
- Une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement en bon état
- Accès N10 et à toute proximité de la gare de Coignières
- Activité / entrepôt :
- HSP : 6 m
- Porte sectionnelle H4 m * L3 m
- Porte de plain-pied
- Chauffage par aérotherme gaz
- Sanitaires avec douche
- Accès moyens et gros porteurs
- Bureaux :
- Faux-plafond
- Sanitaires
- Parkings : 4 emplacements extérieurs
- Surface RDC : 1065 m²
Localisation
30 RUE DES OSIERS |
78310 | Coignières |
Yvelines
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Route Nationale 10
Train SNCF gare de Coignières
Quartier : IDO / TMN SQY
Transports en commun à proximité :
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Route Nationale 10
Train SNCF gare de Coignières
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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