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Entrepôt / Activité à louer - Montigny-Le-Bretonneux (78180) - 1976 m² - 17 7...
39 AVENUE DES 3 PEUPLES |
78180 | Montigny-le-Bretonneux |
Yvelines
| France
1 / 16
1 976 m²
divisible à partir de 336 m²
SURFACE
divisible à partir de 336 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 217 360 €/an | 17 784 €/mois
LOYER
A partir de 217 360 €/an | 17 784 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux et d'activités au sein du Business Park à Montigny-le-Bretonneux situé dans la Zone d'activité de l'Observatoire.
Plusieurs surfaces disponibles : des surfaces de bureaux lumineuses au premier étage mais également une surface d'activité avec porte sectionnelle au rez-de-chaussée.
Des sanitaires communs sont présents en parties communes.
Plusieurs places de parkings disponibles sur le site.
Bénéficiez de la proximité des grands axes (N10, N12), des gares de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Trappes (RER C, lignes U et N).
Pour de plus amples informations ou demande de visite, nous restons à votre disposition.
Mise à jour : 15/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154957
Référence Professionnel : 2105504-0LA
Construction
Nom de l'immeuble : BUSINESS PARK
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 58 extérieurs
Parking : Parking, 58 extérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 976
m²
Divisible à partir de : 336
m²
1 976 m² divisibles à partir de 233 m²
R+1 — 413 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
R+1 — 413 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
R+1 — 234 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
R+1 — 233 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
RDC — 336 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
RDC — 347 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | BAT B Lot 13 | Bureaux | 413 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 35.52 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 430 /an HT HC | ||||
| R+1 | BAT B Lot 11 | Bureaux | 413 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 35.52 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 430 /an HT HC | ||||
| R+1 | BAT B Lot 14 | Bureaux | 234 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 35.52 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 740 /an HT HC | ||||
| R+1 | BAT B Lot 112 | Bureaux | 233 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 35.52 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 630 /an HT HC | ||||
| RDC | BAT B Lot 02 | Activités | 336 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 31.19 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 640 /an HT HC | ||||
| RDC | BAT 6 Lot 1 | Activités | 347 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 31.19 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 905 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 217 360 €/an, soit 17 784 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35.52€/m²/an HT
Charge maxi : 35.52€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT TEOM comprise
Taxe bureaux : 14.47€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges parking (Taxe foncière + TEOM parking + Charges entretien/assurance) au montant de : 166,27 euros/U/an HT
Les charges bureaux comprennent : entretien des parties communes, assurance, chauffage/climatisation.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35.52€/m²/an HT
Charge maxi : 35.52€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT TEOM comprise
Taxe bureaux : 14.47€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges parking (Taxe foncière + TEOM parking + Charges entretien/assurance) au montant de : 166,27 euros/U/an HT
Les charges bureaux comprennent : entretien des parties communes, assurance, chauffage/climatisation.
Charges et taxes
Taxe foncière : 20 510
€
soit
10 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Digicode
- Climatisation réversible
Offre
- Bureaux :
- Locaux lumineux
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Activité :
- Locaux lumineux
- Porte sectionnelle 3(H) x 3,2(L)
- HSP 4m
- Sanitaires en parties communes
- 41 places de parkings sur site
- Immeuble moderne
- Digicode
- Climatisation réversible
- Bureaux :
- Locaux lumineux
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Activité :
- Locaux lumineux
- Porte sectionnelle 3(H) x 3,2(L)
- HSP 4m
- Sanitaires en parties communes
- 41 places de parkings sur site
- Surface RDC : 683 m²
Localisation
39 AVENUE DES 3 PEUPLES |
78180 | Montigny-le-Bretonneux |
Yvelines
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroutes A12 et A86
Route Nationales N10 et N12
Train SNCF gare de Trappes
RER St Quentin en Yvelines ligne C
Bus Réseau SQYBUS lignes 12 et 415
Quartier : IDO / TMN SQY
Transports en commun à proximité :
Autoroute Autoroutes A12 et A86
Route Nationales N10 et N12
Train SNCF gare de Trappes
RER St Quentin en Yvelines ligne C
Bus Réseau SQYBUS lignes 12 et 415
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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