Fonds De Commerce à louer - Paris 11 (75011) - 107 m² - 4 500 €/mois

avenue Philippe-Auguste | 75011 | Paris 11 | Paris | France

Coppten

A louer Fonds de commerce

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Fonds De Commerce à louer - Paris 11 (75011) - 107 m² - 4 500 €/mois

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Photos

107 m²

SURFACE

504 €/m²/an
54 000 €/an | 4 500 €/mois
LOYER

A louer - Fonds de commerce

Rare ! Location Pure avec possibilité de faire de la restauration sans extraction. A proximité de la Place de la Nation, métro Philippe Auguste, une boutique pouvant être aménagée facilement en restaurant avec droit de terrasse avec une belle vitrine bénéficiant de 5 mètres de linéaire.

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :

Surface de 107m² (84m² en RDC, 23m² en sous-sol)

Possibilité PMR - ERP

Surface curée

un open space

une salle de réunion

sanitaires

Pas de contrainte porteuse, décloisonnement possible.

Cuisine

Droit de terrasse possible : 20 personnes environ

CONDITIONS FINANCIERES :

Type de Bail : 3/6/9 ans

loyer : 4 377€ HT HC mensuel

Régime fiscale : non soumis à TVA

Disponibilité : Immédiate

Mise à jour : 04/07/2025

Référence Coppten : AA156036

Référence Professionnel : 10192855

Surface

Surface totale : 107 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 504 €/m²/an, soit 54 000 €/an, soit 4 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1875 €
Charges mensuelles : 80.52 €
Charges locatives annuelles : 9.03 €
Charges locatives annuelles : 9.03 €

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
Accès PMR
Cuisine
ERP
Vitrine

Localisation

avenue Philippe-Auguste | 75011 | Paris 11 | Paris | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

M° Alexandre Dumas (2) M° Philippe Auguste (2) M° Charonne (9)

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