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Fonds de commerce à vendre - Restauration - Pornic (44210) - 420 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À VENDRE un FONDS DE COMMERCE de RESTAURANT idéalement situé au cur de Pornic, station balnéaire reconnue pour son attractivité touristique et sa qualité de vie.
Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, offrant une belle visibilité et une clientèle fidèle à l'année, renforcée en saison.Le restaurant développe une importante capacité d'accueil avec environ 98 couverts en intérieur répartis sur deux niveaux (48 places au rez-de-chaussée et 50 places à l'étage), ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 35 places très appréciée en période estivale.L'établissement propose une cuisine traditionnelle de qualité autour de produits de saison avec une offre structurée.Ticket moyen : environ 25 € le midi et 39 € le soirDescriptif des locaux :Rez-de-chaussée :EntréeBarDeux salles de restaurantCuisine professionnelle équipéeRéservesCave à vinsWCÉtage :Grande salle de restaurantBarVestiaireWCL'ensemble dispose également d'un appartement de fonction comprenant :Une chambreUn salonUne cuisineUne salle de bainsUn grenierUn jardinet privatifÉquipements et prestations :Extraction professionnelleBac à graisseClimatisation réversiblePoêle à pelletsDérogation ERP/PMR en placeAucun contrat brasseurAucun contrat de caissePersonnel en place :Cuisine : 3 salariés + 1 apprentiService : 2 salariésHoraires et fermetures :Fermeture hebdomadaire : dimanche soir, lundi et jeudi soir hors saisonFermeture lundi midi en haute saisonFermeture annuelle : janvier/février + 2 semaines en juinChiffres d'affaires :2022/2023 : 653 693 € HT2023/2024 : 663 682 € HT2024/2025 : Conditions locatives :Bail renouvelé jusqu'au 23 avril 2030Loyer commercial : 19 800 € HT/an soit 1 650 € HT/mois (assujetti à TVA)Appartement : 9 138 €/an soit 761,50 €/moisDossier complet, photos et éléments comptables transmis après signature d'une charte de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
CA Année 1 : 2022/2023 €
Licence : 3 €
RBE : 28958 €
EBE : 55140 €
Horaires d'ouverture : en coupure
Jours de fermeture : dimanche soir, lundi et jeudi soir
Congès annuels : 8 semaines
Nombre de salariés : 5
Nombre de couverts à l'intérieur : 98
Nombre de couverts à l'extérieur : 35
Charges et taxes
Prestations
- Etablissement recevant du public
- Gaine d'extraction
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.