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Fonds de commerce à vendre - Le Croisic (44490) - 180 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
À VENDRE - RESTAURANT / BAR / PIZZERIA - EMPLACEMENT N°1 FACE AU PORT DU CROISICLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au port du Croisic, au cur d'un environnement touristique et commerçant particulièrement recherché.Situé sur l'un des emplacements les plus attractifs de la station balnéaire, cet établissement profite d'une excellente visibilité, d'un flux piéton important et d'une clientèle fidèle composée aussi bien de résidents que de visiteurs tout au long de l'année.
Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un restaurant, un bar ou une pizzeria dans un cadre privilégié..
Activités exploitéesRestaurantBarPizzeriaCuisine traditionnelle, pizzas et spécialités de la merCapacité d'accueilSalle intérieure : environ 35 couvertsTerrasse extérieure face au port : environ 35 couvertsÉquipements et installationsLicence IVCuisine professionnelle équipéeExtraction conformeBac à graisseGaz de villeChauffage électriqueMatériel mis à disposition :Tireuse à bièreMoulin à caféMachine à café (mise à disposition par France Boissons)Organisation actuelleEn période estivale :3 personnes en cuisine, dont le gérant3 personnes en salleLa géranteAucun salarié n'est à reprendre dans le cadre de la cession..
Conditions d'exploitationEn saison :Ouvert midi et soir les lundi, jeudi, vendredi, samedi et dimancheOuvert le mardi midiFermé le mardi soir et le mercrediHors saison (octobre à mars) :Fermé les lundis soir, mardis soir, jeudis soir et toute la journée du mercrediCongés annuelsEnviron 7 à 8 semaines de fermeture entre novembre et mars..
Conditions locativesLoyer mensuel : 1 497,57 € (non assujetti à la TVA)Taxe foncière à la charge du bailleurDroit de terrasse : 2 214,53 € / anChiffres d'affairesExercice 2024/2025 : 247 563 € HTExercice 2023/2024 : 259 594 € HTInformations complémentairesDossier complet et éléments comptables communiqués uniquement après signature d'une charte de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Une opportunité rare sur le port du Croisic pour développer une activité de restauration, bar ou pizzeria dans un cadre recherché et dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Bailleur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur
Localisation
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.