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Local Commercial à louer - Nantes (44000) - 50 m² - 1 833 €/mois
SURFACE
22 000 €/an | 1 833 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Un emplacement premium en plein coeur dynamique Découvrez ce local commercial d'exception, niché dans une rue piétonne à fort trafic, au coeur d'un quartier animé à proximité immédiate du château et de la cathédrale.
Un espace repensé pour votre réussite Entièrement rénové avec soin, ce bien de 35 m² allie charme et modernité.
Les pierres apparentes apportent une touche authentique, tandis qu'une belle vitrine met en valeur votre activité.
Une réserve de 15 m² complète cet espace fonctionnel, idéal pour optimiser votre stockage.
Des atouts clés pour votre projet - Surface utile : 35 m² + 15 m² de réserve - Emplacement stratégique en zone piétonne très fréquentée - Vitrine attractive et cachet préservé - Loyer : 1833 € HT HC par mois - Charges : 125 € HT par mois - Honoraires d'agence : 6600 € HT + TVA à la charge du locataire (frais de bail en sus) Une opportunité à saisir sans tarder Parfait pour lancer ou développer votre commerce, ce local allie visibilité et praticité.
Contactez Laurence Ybert dès maintenant pour une visite ou plus d'informations.
Loire-Océan Expansion www.loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
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Conditions financières
Charges et taxes
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.