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A VENDRE BATIMENT INDEPENDANT

Adresse sur demande | 44330 | Le Pallet | Loire-Atlantique | France

1 / 10
205 m²
SURFACE
240 000 €
1 170 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Bâtiment d'activité indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et une autonomie complète sur sa parcelle.Édifié en 2007, l'ensemble développe environ 205 m².
Il comprend un espace bureaux d'environ 19 m² en façade, un point d'eau avec WC et archives d'environ 7 m², un atelier principal d'environ 150 m², complété par deux locaux de stockage d'environ 16 m² et 12 m².
Une mezzanine d'environ 25 m² avec dalle béton permet un stockage complémentaire.Hauteur sous faîtage comprise entre environ 3 m au plus bas et 4 m au plus haut.
Deux portes sectionnelles motorisées d'environ 3 m x 3,5 m facilitent les flux traversant.
Réseau d'air comprimé existant - alimentation électrique en triphasé.
Fibre présente dans la zone avec possibilité de raccordement, chauffage aérothèreme.Parcelle aménagée en enrobé avec circulation périphérique, double accès par portails et environ 10 stationnements privatifs.
Configuration adaptée aux activités artisanales, techniques ou de stockage nécessitant accessibilité et indépendance.Prix de vente : 265 000 € net vendeur.
Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Nous sommes à votre disposition pour une étude approfondie du dossier et l'organisation d'une visite..
2.16.1.2.
2.16.1.2.
2.16.1.22.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157127
Référence Professionnel : 44.7888

Surface

Surface totale : 205 m²
Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 520 € soit 2 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44330 | Le Pallet | Loire-Atlantique | France
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Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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