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Local Commercial à louer - Pornic (44210) - 119 m² - 1 800 €/mois
SURFACE
21 600 €/an | 1 800 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Situation au sein de la zone commerciale Ouest de Pornic, secteur reconnu pour la qualité de ses flux et la diversité de son offre commerciale.
L'implantation en pied de commerces, à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire et de plusieurs enseignes nationales, confère au site une fréquentation régulière.Local d'environ 119 m² organisé autour d'un plateau de vente ouvert, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les concepts.
Une réserve avec point d'eau ainsi que des sanitaires complètent l'ensemble.Prestations homogènes : faux plafond en dalles avec éclairage intégré, sol carrelé grand format, volumes simples à exploiter.
Les vitrines en façade assurent un bon apport de lumière naturelle et participent à la lisibilité du local.Le positionnement à proximité d'un giratoire et d'un axe circulant permet une identification rapide de l'enseigne.
Environnement immédiat structuré avec commerces de bouche, équipement de la personne et services.
Stationnement facilité grâce à un parking mutualisé de grande capacité.Le secteur connaît des mouvements d'enseignes récents, contribuant au renouvellement de l'offre commerciale et au maintien de l'attractivité globale de la zone.Conditions financières ci-après.
Les éléments détaillés figurent en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une implantation adaptée pour une activité recherchant visibilité, accessibilité et environnement commercial établi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail, à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Localisation
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.