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Local Commercial à louer - Nantes (44100) - 250 m² - 3 300 €/mois
SURFACE
39 600 €/an | 3 300 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Local commercial bénéficiant d'une implantation stratégique au sein d'un quartier dynamique de l'agglomération nantaise.
Son environnement commerçant, sa visibilité et les transformations en cours dans le secteur renforcent son attractivité pour de nombreux projets professionnels.Le bien développe une surface totale d'environ 250 m² répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée offre environ 200 m² de surface brute permettant une grande liberté d'aménagement.
L'étage d'environ 50 m² peut être utilisé comme bureaux, locaux administratifs, espace de repos ou logement de fonction selon les autorisations applicables.Les volumes disponibles permettent d'envisager différentes activités commerciales, artisanales ou de services nécessitant des surfaces importantes.
La configuration du local est particulièrement adaptée aux concepts nécessitant une zone d'exploitation principale complétée par des espaces annexes.Le local nécessite des travaux d'aménagement, offrant l'opportunité de concevoir un espace parfaitement adapté aux besoins du futur utilisateur.Conditions financières détaillées en fiche produit ci-joint.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification..
Une visite permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce bien et les nombreuses possibilités d'exploitation qu'il offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Localisation
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.